6.5 Locali, 160 m², 2. piano

**_Wohnen mit der Grosszügigkeit eines Einfamilienhauses_**

Mit rund 161 m² Wohnfläche bietet diese **6.5 Zimmer-Gartenwohnungen** **aussergewöhnlich viel Platz** für Familien, Homeoffice oder persönliche Rückzugsorte. Ein Raumgefühl, das man sonst meist nur aus einem Einfamilienhaus kennt.

**_Wohnen mit Licht von allen Seiten_**

**Fenster auf mehreren Gebäudeseiten** sorgen für besonders viel Tageslicht und schaffen eine offene, freundliche Wohnatmosphäre. Die Räume wirken dadurch weitläufig und lebendig zu jeder Tageszeit.

**_Grosser Garten mit gedeckter Terrasse als privater Lebensraum_**

Die **weitläufige Terrasse** und der Garten erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen Platz für Lounge, Essbereich und persönliche Rückzugsorte. Hier entsteht ein Aussenbereich, der sich wie ein zusätzliches Wohnzimmer unter freiem Himmel anfühlt.

**_Nachhaltige Bauweise mit tiefen Nebenkosten_**

Moderne Gebäudetechnik, eine **effiziente Erdsonden-Wärmepumpe**und eine **Photovoltaikanlage** sorgen für eine zukunftsorientierte Energieversorgung und langfristig tiefe Betriebskosten.

**_Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten_**

Ob Bodenbeläge, Küche, Bäder oder Schreinerarbeiten wie Garderoben und Einbauschränke – Sie gestalten den Innenausbau nach Ihrem Geschmack und Ihren Bedürfnissen.

**HIGHLIGHTS DER TERRASSENWOHNUNG**

* **160 m² Wohnfläche** Viel Raum für individuelles Wohnen, Arbeiten und Leben
* **233 m2 Nutzfläche plus Garten** Zusätzliche Fläche für Komfort, Stauraum und flexible Nutzungsmöglichkeiten.
* **Schlafbereich mit Rückzugsqualität** Elternschlafzimmer mit Ankleideoption von über 20 m² sowie Badezimmer en Suite für maximale Privatsphäre.
* **Offener Wohnbereich mit über 51 m²** Kochen, Essen und Wohnen verschmelzen zu einem grosszügigen Lebensmittelpunkt.
* **Alles auf einer Ebene** Keller, Waschen und Reduit befinden sich auf derselben Etage und sind direkt von der Wohnung aus zugänglich
* **Grosszügige Terrasse mit gedecktem Bereich** Viel Platz im Freien mit rund 20 m² gedeckter Fläche für wetterunabhängige Nutzung.

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