5.5 Locali, 110 m²

Entdecken Sie dieses charmante 5.5-Zimmer-Reihenhaus an der Sonnhalde 17 in Ittigen, welches von 2010 - 2026 durch diverse Sanierungen unterhalten wurde. Das 1955 erbaute Haus bietet auf drei Etagen und 110 m² Wohnfläche sowie 150 m² Gesamtfläche grosszügigen Platz für die ganze Familie.

_Das Haus überzeugt mit folgenden Eigenschaften:_

* **Grosszügige Raumaufteilung:** 5.5 Zimmer verteilt auf drei Stockwerke
* **UG** Büro, Dusche, Waschküche, Keller, Heizung, Terrasse
* **EG** Entrée, Küche - Essen, Wohnzimmer, Gäste WC, Balkon
* **OG** Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad/WC/Lavabo
* **DG** grosser Estrich
* **Privater Aussenbereich:** Eigener Garten mit 143 m² Grundstücksfläche
* **Kinderfreundlich:** Ideal für Familien mit Kindern
* _Das Haus wurde stets gut unterhalten und umfassend renoviert_
* **2012 Dach + Dachrinne Ziegel + Rinne neu**
* **2018 Waschmaschine Miele neu**
* **2020 neue Heizung BOSCH mit Wartungsvertrag**
* **2025 neue Fenster im UG/OG/DG mit 3-fach Verglasung**
* **2023 neuer Parkett im Schlafzimmer und Büro /** **Laminat in Kinderzimmer**
* **2023 Leitungen, Schalter, Elektro Gesamterneuerung**
* **2021 neue Küchengeräte**
* **2025 neuer Velounterstand, neues Balkongeländer**
* **2026 Gartenzäune neu*

**Lage und Umgebung:** Das Haus befindet sich in einer ruhigen und sonnigen Wohngegend von Ittigen. Die hervorragende Infrastruktur macht das tägliche Leben besonders angenehm: Die Bushaltestelle Ittigen ist nur 3 Gehminuten entfernt, der Bahnhof Papiermühle in 10 Minuten erreichbar. Für den täglichen Bedarf sorgt ein ALDI- und Migros Supermarkt, in 9 Gehminuten, während die Top Pharm Apotheke & Drogerie Ittigen ebenfalls nur 9 Minuten zu Fuss entfernt liegt. Familien schätzen die Nähe zur Schulanlage Rain, die in nur 7 Minuten zu Fuss erreichbar ist.

Dieses Reihenhaus bietet die perfekte Kombination aus Wohnkomfort, familienfreundlicher Ausstattung und einer ruhigen, aber dennoch gut angebundenen Lage. Sofort verfügbar und bereit für Ihr neues Zuhause!