485 m²

Die Liegenschaft präsentiert sich als architektonisch klar gestalteter, moderner Baukörper mit zeitloser Fassadengestaltung und grosszügigen Fensterflächen. Die Immobilie verfügt über mehrere Geschosse mit flexibel nutzbaren Gewerbe und Büroflächen.

Im Erdgeschoss befinden sich attraktive, publikumsorientierte Gewerbeflächen mit durchgehenden Schaufensterfronten. Diese sorgen für optimale Sichtbarkeit, helle Innenräume sowie eine hohe Werbewirkung für die jeweiligen Mieter. Die Grundrisse ermöglichen unterschiedliche Nutzungskonzepte im Detailhandel oder Dienstleistungsbereich.

Die oberen Geschosse bieten lichtdurchflutete Büro oder Praxisflächen mit angenehmer Raumhöhe und grossen Fensterflächen. Das zentral angeordnete Treppenhaus mit bodentiefem Glas sorgt für eine helle, offene Atmosphäre und einen repräsentativen Zugang zu den einzelnen Einheiten. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet:

• Direkt im Herzen der Stadt
• Eckliegenschaft mit hoher Visibilität
• Gute Erreichbarkeit für Kunden
• Erdgeschoss mit grossen Schaufensterflächen
• Etablierter Filialmieter
• Langfristige Nutzung als Dienstleistungsstandort
• Laufende Mieteinnahmen durch vermietete Gewerbeflächen
• Gute Drittverwendungsfähigkeit der Flächen
• Ertrag von 5,6%
• Jährliches Einkommen von CHF 113'400.-
• 6 Gewerbeflächen
• Mietzinsoptimierung bei Neuvermietung

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