5.5 Locali, 139 m²

Suchen Sie ein gepflegtes Zuhause in sonniger, naturnaher Umgebung? Dieses einseitig angebaute Einfamilienhaus in Mönthal überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, hellem Wohnambiente und einem pflegeleichten Garten mit gedecktem Sitzplatz, ideal zum Entspannen im Grünen.

Die Fakten zum einseitig angebauten Einfamilienhaus
Der offene Wohn- und Essbereich mit Schwedenofen schafft eine warme Wohnatmosphäre, während grosszügige Flächen und ein zusätzliches Dachzimmer vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Das Haus befindet sich in gepflegtem Zustand und ist vollständig unterkellert. Zwei Einstellhallenplätze sind im Angebot inbegriffen und runden dieses attraktive Gesamtpaket ab.

Lage innerhalb Mönthal
Mönthal ist eine ländliche Wohngemeinde in der Nähe von Brugg mit herrlichem Naherholungsgebiet. Das Haus befindet sich an zentraler Lage in einem sonnigen Wohnquartier. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten wie Volg-Filiale und Metzgerei befinden sich im Nachbarsort Remigen. Die nächstgelegene Bushaltestelle ist nur 220 Meter entfernt. Das attraktive Naherholungsgebiet liegt in unmittelbarer Nähe und bietet vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge und weitere Outdoor-Aktivitäten.

Besonders
Eingezäuntes Grundstück, seitlich terrassierter Garten und im Wohnzimmer ein Schwedenofen.

Für wen eignet sich das Haus?
Das Haus eignet sich ideal für Familien mit Platz für Kinder, Spielbereiche und Rückzugsorte. Ebenso passt es gut zu Paaren mit Bedarf an Homeoffice-, Gäste- oder Hobbyräumen nd ist auch für Tierliebhaber und Hobbygärtner bestens geeignet. Die Umgebung mit ihrer schönen Landschaft und den Spazier- und Radwegen bietet zudem hohen Erholungswert und ist auch für Tierliebhaber und Hobbygärtner bestens geeignet.

Raumprogramm
Untergeschoss:
Vorplatz/Treppe 6 m2, Keller mit Öltanks 16 m2, Waschen/Heizung 10 m2, Keller 23.5 m2

Erdgeschoss:
Eingang/Garderobe 6 m2, Küche 10.5 m2, Gäste-WC 2.5 m2, Wohnen/Essen 34.5 m2, gedeckter Sitzplatz und Garten

Obergeschoss:
Gang, /Treppe 7.5 m2, Zimmer, Zimmer 10, 11 und 18 m2, Bad/Dusche/WC 5.5 m2, Balkon 7.5 m2

Dachgeschoss:
Treppe 4 m2, Zimmer 29 m2, seitlicher Estrich 13 m2

Zustand
Die Liegenschaft präsentiert sich in gut unterhaltenem Zustand. Je nach Ansprüchen und Bedürfnissen besteht Erneuerungs- und Modernisierungsbedarf.

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