1/15
6.5 Locali, 250 m²
Tipo di immobile
Appartamento
Disponibilità
Data da convenire
Prezzo di acquisto
CHF 1'510'000
Online da un giorno
Dati principali
Online da un giorno
Tipo di immobile
Appartamento
Locale
6.5
Piano
non disponibile
Superficie abitabile
250 m²
Anno di costruzione
non disponibile
Disponibilità
Data da convenire
Balcone
1
Accessibile con sedia a rotelle
Prezzo di acquisto
Prezzo di acquisto
CHF 1'510'000
Esclusivo su Comparis:
Quanto pagano i vicini?
Standard di costruzione
Balcone/
Posto auto interno
Posto auto esterno
Ascensore
Descrizione
3787 CONFORT ABITATIVO & TRANQUILLITÀ RESIDENZIALE NEL GIUSTO EQUILIBRIO
**Avvisiamo la stimata clientela** che sarà garantita priorità di risposta alle richieste d'informazioni pervenute complete di **recapito telefonico mobile.**
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**English** **Description** to follow
**A 10 minuti dal centro di Lugano, in zona residenziale tranquilla e soleggiata.**
Ubicazione ben servita dai mezzi pubblici con scuole, negozi, infrastrutture comodamente raggiungibili.
Appartamento in posizione rialzata, abbinato ad un **giardino** **privato** e bella terrazza coperta.
Un confort ideale per chi cerca ampi spazi abitabili, contatto diretto con il **verde,**vista panoramica sulle **colline**di Lugano.
L'appartamento ha la seguente **superficie abitabile**
Appartamento: 210 m2
Terrazzo coperto: 30 m2
Giardino privato pianeggiante: 100 m2
2 cantine: 15 m2
**Totale superficie di vendita**/ **commerciale: 250 m2**
**Composizione interna**
Generoso atrio d'ingresso con doppio armadio a muro
Ampia lavanderia, combinata con il locale tecnico e dispensa separata ca. 20 m2
Spazioso soggiorno ca. 40 m2 con saletta pranzo separata ca. 20 m2
uscita sul terrazzo coperto 30 m2
Cucina moderna con isola ca. 10 m2
1 camera matrimoniale con guardaroba ca. 28 m2
1 Studio ca. 20 m2 collegato alla camera padronale con uscita sul giardino privato
1 Servizio padronale en suite con ampia doccia ca. 8 m2
2 camere da letto 10 m2 /cadauna
1 Servizio con vasca/doccia ca. 7 m2
**SITUAZIONE ESTERNA & POSTI AUTO**
Giardino di 100 m2 con accesso dalla terrazza principale, dalla camera secondaria e dallo studio.
2 spaziosi posti auto in autorimessa con cantina adiacente di 10 m2
venduti in blocco a **+** CHF 140'000.-
Prezzo totale di vendita: **CHF 1'650'000**
**PARTICOLARITÀ**
Recente edificazione – Buono lo stato di manutenzione
Residenza di soli 7 appartamenti
5 posteggi ospiti esterni
Pratico accesso veicolare da strada secondaria.
Appartamento/ Previsione Spese condominiali 2026 :
ca. CHF 5'500.- + CHF 600.- di quota al fondo rinnovamento
Riscaldamento indipendente a gas con propria centrale termica nell'appartamento. Diffusione del calore tramite serpentine a pavimento.
Altezza locali interni 2.50 h
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We would like to inform our valued customers that priority will be given to responding to enquiries that include a mobile phone number.
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**10 minutes** from the **centre of** **Lugano**, in a quiet and sunny residential area.
The location is well served by public transport, with schools, shops and amenities within easy reach.
The flat is situated on a raised level, featuring a private garden and a lovely covered terrace.
Ideal comfort for those seeking spacious living areas, direct contact with nature, and panoramic views of the hills and the city of Lugano.
The flat has the following living area
Apartment: 210 m²
Covered terrace: 30 m²
Flat private garden: 100 m²
2 cellars: 15 m²
Total retail/commercial floor area: 250 m²
**Internal layout**
Spacious entrance hall with double built-in wardrobes
Large utility room, combined with the plant room and separate pantry approx. 20 m²
Spacious living room approx. 40 m² with separate dining area approx. 20 m²
access to the covered terrace 30 m²
Modern kitchen with island approx. 10 m²
1 master bedroom with walk-in wardrobe approx. 28 m²
1 study approx. 20 m² adjoining the master bedroom with access to the private garden
1 master en-suite bathroom with large shower approx. 8 m²
2 bedrooms 10 m² each
1 bathroom with bath/shower approx. 7 m²
**Outdoor area / Parking spaces**
100 m² garden with access from the main terrace, the secondary bedroom and the study.
2 spacious parking spaces in the garage with a convenient adjacent cellar, sold as a package for an additional CHF 140'000
Total sale price: CHF 1'650'000
**SPECIAL FEATURES**
Recent costruction – Well maintained
Residence comprising just 7 apartments
5 external guest parking spaces
Convenient vehicle access from a side road.
Apartment/Estimated service charges for 2026:
approx. CHF 5'500 + CHF 600 contribution to the renovation fund
Independent gas heating with its own boiler room within the apartment. Heat distributed via underfloor heating coils.
Internal room height 2.50 m
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**English** **Description** to follow
**A 10 minuti dal centro di Lugano, in zona residenziale tranquilla e soleggiata.**
Ubicazione ben servita dai mezzi pubblici con scuole, negozi, infrastrutture comodamente raggiungibili.
Appartamento in posizione rialzata, abbinato ad un **giardino** **privato** e bella terrazza coperta.
Un confort ideale per chi cerca ampi spazi abitabili, contatto diretto con il **verde,**vista panoramica sulle **colline**di Lugano.
L'appartamento ha la seguente **superficie abitabile**
Appartamento: 210 m2
Terrazzo coperto: 30 m2
Giardino privato pianeggiante: 100 m2
2 cantine: 15 m2
**Totale superficie di vendita**/ **commerciale: 250 m2**
**Composizione interna**
Generoso atrio d'ingresso con doppio armadio a muro
Ampia lavanderia, combinata con il locale tecnico e dispensa separata ca. 20 m2
Spazioso soggiorno ca. 40 m2 con saletta pranzo separata ca. 20 m2
uscita sul terrazzo coperto 30 m2
Cucina moderna con isola ca. 10 m2
1 camera matrimoniale con guardaroba ca. 28 m2
1 Studio ca. 20 m2 collegato alla camera padronale con uscita sul giardino privato
1 Servizio padronale en suite con ampia doccia ca. 8 m2
2 camere da letto 10 m2 /cadauna
1 Servizio con vasca/doccia ca. 7 m2
**SITUAZIONE ESTERNA & POSTI AUTO**
Giardino di 100 m2 con accesso dalla terrazza principale, dalla camera secondaria e dallo studio.
2 spaziosi posti auto in autorimessa con cantina adiacente di 10 m2
venduti in blocco a **+** CHF 140'000.-
Prezzo totale di vendita: **CHF 1'650'000**
**PARTICOLARITÀ**
Recente edificazione – Buono lo stato di manutenzione
Residenza di soli 7 appartamenti
5 posteggi ospiti esterni
Pratico accesso veicolare da strada secondaria.
Appartamento/ Previsione Spese condominiali 2026 :
ca. CHF 5'500.- + CHF 600.- di quota al fondo rinnovamento
Riscaldamento indipendente a gas con propria centrale termica nell'appartamento. Diffusione del calore tramite serpentine a pavimento.
Altezza locali interni 2.50 h
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We would like to inform our valued customers that priority will be given to responding to enquiries that include a mobile phone number.
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**10 minutes** from the **centre of** **Lugano**, in a quiet and sunny residential area.
The location is well served by public transport, with schools, shops and amenities within easy reach.
The flat is situated on a raised level, featuring a private garden and a lovely covered terrace.
Ideal comfort for those seeking spacious living areas, direct contact with nature, and panoramic views of the hills and the city of Lugano.
The flat has the following living area
Apartment: 210 m²
Covered terrace: 30 m²
Flat private garden: 100 m²
2 cellars: 15 m²
Total retail/commercial floor area: 250 m²
**Internal layout**
Spacious entrance hall with double built-in wardrobes
Large utility room, combined with the plant room and separate pantry approx. 20 m²
Spacious living room approx. 40 m² with separate dining area approx. 20 m²
access to the covered terrace 30 m²
Modern kitchen with island approx. 10 m²
1 master bedroom with walk-in wardrobe approx. 28 m²
1 study approx. 20 m² adjoining the master bedroom with access to the private garden
1 master en-suite bathroom with large shower approx. 8 m²
2 bedrooms 10 m² each
1 bathroom with bath/shower approx. 7 m²
**Outdoor area / Parking spaces**
100 m² garden with access from the main terrace, the secondary bedroom and the study.
2 spacious parking spaces in the garage with a convenient adjacent cellar, sold as a package for an additional CHF 140'000
Total sale price: CHF 1'650'000
**SPECIAL FEATURES**
Recent costruction – Well maintained
Residence comprising just 7 apartments
5 external guest parking spaces
Convenient vehicle access from a side road.
Apartment/Estimated service charges for 2026:
approx. CHF 5'500 + CHF 600 contribution to the renovation fund
Independent gas heating with its own boiler room within the apartment. Heat distributed via underfloor heating coils.
Internal room height 2.50 m
Posizione e attrattiva
Indice della domanda
99
Visualizzazioni totali della pagina
99
Salvato come preferito
99
Richieste di contatto ricevute
99
Mostrato nei risultati di ricerca
99
Mostrato nelle ricerche salvate
Indice della tranquillità
Prezzo a confronto
CHF 100’000
CHF 900’000
Prezzo medio nella regione
CHF 300’000
Questo annuncio
Posizione
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