6.5 Locali, 248 m²

Description

Cette villa de standing de 6.5 pièces offre un cadre de vie paisible et lumineux, idéal pour une famille en quête de confort et de sérénité. Elle se compose comme suit :

Rez-de-chaussée supérieur :

Une vaste entrée avec armoires murales et WC visiteurs distribue l'espace nuit comprenant deux chambres à coucher ainsi qu'une salle de bains avec douche, baignoire, lavabo et WC. L'espace jour s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée et fermée, un vaste salon avec cheminée française, un salon d'été baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, et une salle à manger offrant une vue panoramique dégagée sur le lac. Une grande terrasse dallée et un jardin magnifiquement entretenu, équipé d'un système d'arrosage automatique, complètent ce niveau.

Rez inférieur :

Un escalier mène à l'espace nuit complémentaire comprenant une chambre avec salle d'eau privative (douche, lavabo et WC), une buanderie, une cave, un local technique abritant le système de chauffage ainsi qu'un vaste espace de rangement. Un grand garage double vient parfaire ce niveau.

Localisation

Située à seulement 10 minutes de Montreux, la villa bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des stations de ski telles que Leysin, Villars ou Les Diablerets. La commune de Villeneuve, à l'extrémité Est du lac Léman, se trouve au pied des Monts d'Arvel et des Rochers-de-Naye. L'Hôpital Riviera-Chablais est accessible en moins de 12 minutes en transports publics (bus), tandis que la gare CFF de Villeneuve se situe à seulement 600 mètres. Les écoles et autres infrastructures essentielles sont également à proximité.

Accès / Transports publics et commerces

Implantée dans un quartier résidentiel calme et ensoleillé, cette propriété profite d'un environnement agréable à deux pas du lac Léman. Les commerces tels que la COOP et la Migros sont accessibles à moins de 10 minutes à pied, tandis que la zone commerciale de Villeneuve et l'accès à l'autoroute A9 se trouvent à moins de cinq minutes en voiture.

Atouts

Édifiée sur une parcelle de 1'772 m², cette villa séduit par ses volumes généreux et ses espaces extérieurs soigneusement aménagés offrant une vue imprenable sur le lac. Sa situation dans un secteur résidentiel privilégié assure calme, intimité et discrétion. La cour permet le stationnement de plusieurs véhicules et facilite l'accueil des visiteurs. Cette propriété rare peut également être occupée en résidence secondaire.




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