4.5 Locali, 153 m², pianterreno

Wohnen wie im eigenen Haus – mit grosszügigem Garten, drei Terrassen und maximaler Privatsphäre, mitten in Amriswil.
An ruhiger und dennoch zentraler Lage an der Florastrasse 4 in Amriswil erwartet Sie eine aussergewöhnliche Gartenwohnung, die weit über klassischen Wohnraum hinausgeht. Die neuwertige 4.5-Zimmer-Erdgeschosswohnung vereint moderne Architektur, hochwertige Materialien und ein hohes Mass an Privatsphäre – eingebettet in einen kleinen, exklusiven Neubau mit nur vier Eigentümerparteien.

Bereits beim Eintreten überzeugt die Grosszügigkeit: die Raumhöhe, viel Tageslicht und ein durchdachter Grundriss schaffen ein offenes, stilvolles und angenehmes Wohngefühl.

Der Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergarten sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Gleichzeitig geniessen Sie die Ruhe eines verkehrsarmen Wohnquartiers – ideal für Paare, Familien oder Menschen, die komfortables Wohnen auf einer Ebene schätzen.

Neubau mit Charakter & nachhaltiger Bauweise
Die Liegenschaft wurde 2024 fertiggestellt und im April 2024 erstmals bezogen. Die kleine Eigentümergemeinschaft sorgt für ein ruhiges, gepflegtes und wertstabiles Umfeld.

Highlights des Gebäudes:
- Neubau (2024) mit laufender 5-jähriger Baugarantie
- Nur 4 Eigentümerparteien
- Lift, barrierefrei und seniorengerecht
- Tiefgarage & abschliessbarer Veloraum
- Photovoltaikanlage, Erdwärme-Heizung, Wasserenthärtungsanlage
- Privater Spielplatz für die Bewohner – ideal für Familien und kein Zugang für Externe

Grosszügiges Wohnen – innen wie aussen
Mit rund 154 m² Wohnfläche bietet die Wohnung aussergewöhnlich viel Platz. Ein echtes Highlight ist der Aussenbereich: Terrassen auf drei Seiten sowie ein privater Umschwung von ca. 154 m², davon rund 92 m² Terrassenfläche.

Die hochwertige Aluminium-Pergola mit Beleuchtung und verstellbaren Lamellen schafft einen geschützten, vielseitig nutzbaren Aussenraum – ein Wohngefühl wie im eigenen Haus.

Wohnungs-Highlights:
- 4.5 Zimmer, ca. 154 m² Wohnfläche
- Erdgeschoss / Gartenwohnung
- Terrassen & Umschwung auf drei Seiten
- 2.60 m Raumhöhe
- Zwei Badezimmer (Ensuite mit Dusche / Bad mit Badewanne)
- Praktisches Reduit mit Waschmaschinenanschluss und vorbereiteten Anschlüssen für ein mögliches drittes Badezimmer
- 20 m² abschliessbarer Keller, ebenfalls 2.60 m Raumhöhe
- Langlebige Aluminium-Pergola mit Beleuchtung und elektrisch verstellbarem Dach

Hochwertiger, zeitloser Ausbaustandard
Die Wohnung überzeugt durch eine moderne und langlebige Ausstattung mit Fokus auf Werterhalt:
- Keramikboden in eleganter Holzoptik in allen Räumen
- Hochwertige Küche mit Keramikabdeckung, Kombisteamer und Bar-Insel
- Grosszügige, lichtdurchflutete Räume
- Netzwerkanschlüsse (Ethernet) in jedem Zimmer
- Massgefertigte Einbauschränke im Eingangsbereich und Schlafzimmer

Die Kombination aus hochwertigen Materialien und durchdachtem Design schafft ein stilvolles und zugleich wohnliches Ambiente.

Preis & Bezug
Verkaufspreis CHF 1’035’000.–. Zwei Tiefgaragenplätze können optional à je CHF 30’000.– erworben werden.
Diese neuwertige Erdgeschosswohnung bietet 154?m² Wohnfläche, drei Terrassen, privaten Umschwung und Pergola – ideal für Familien oder Paare, die Wohnkomfort, Privatsphäre und hochwertiges Neubau-Wohnen schätzen.

Bezug ist per sofort oder nach Vereinbarung möglich.

Die Liegenschaft wurde bankenseitig geprüft. Privatverkauf aufgrund der Möglichkeit zur Übernahme eines Elternhauses.

Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.