4.5 Locali, 116 m², 3. piano

Grosszügige 4.5-Zimmer-Wohnung im beliebten Bachlettenquartier

Diese grosszügige und lichtdurchflutete 4.5-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines stilvollen Jugendstilhauses vereint zentrale Lage, Wohnqualität und Entwicklungspotenzial - eine Kombination, die in Basel selten auf den Markt kommt.

Die Liegenschaft wurde 1976 umfassend kernsaniert und mit einem Lift ausgestattet. Die Wohnung überzeugt mit 116 m² Wohnfläche, einem gut durchdachten Grundriss sowie einem Balkon zur ruhigen Gartenseite.

Die Lage ist besonders attraktiv: Der Schützenmattpark befindet sich direkt vor der Haustüre, weitere Grünanlagen wie der Kannenfeldpark oder der Margarethenpark sind in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Verkehr (Tram 1 & 8, Bus 33 & 34) sowie der Nähe zum Bahnhof SBB und zum EuroAirport.

Die Wohnung wurde 2013 umfassend modernisiert (Bad, separates WC, Fenster, hochwertige Forster-Küche). Im Januar 2026 wurden sämtliche Wände und Decken frisch gestrichen. In zwei Zimmern besteht Renovationsbedarf bei den Bodenbelägen (Teppich ist entfernt) - ideal, um eigene Vorstellungen umzusetzen und zusätzlichen Mehrwert zu schaffen. Die Wohnung hat ein sehr gutes Potential für weitere Renovationen/Umbauten.

Eckdaten:

* 4.5 Zimmer, 116 m² Wohnfläche
* Balkon zur ruhigen Gartenseite
* Lift vorhanden (Zugang ist nicht rollstuhlgängig)
* Zentrale Lage mit direkter Naherholung
* Renovationspotenzial

Der Verkauf erfolgt im Rahmen eines zweistufigen Bieterverfahrens. Der angegebene Preis von CHF 1'290'000.- dient als Richtwert und soll eine faire Ausgangsbasis für interessierte Käufer schaffen.

Aufgrund der Lage, der Wohnungsgrösse und der aktuellen Marktsituation ist von einer entsprechenden Nachfrage auszugehen.

Gerne stellen wir Ihnen die detaillierten Verkaufsunterlagen sowie den Ablauf des Bieterverfahrens auf Anfrage zu.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich eine Wohnung mit Charakter und Potenzial an begehrter Lage.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.