4.5 Locali, 150 m²

Objekt
4.5 Zimmer-Wohnung in einem Zweifamilienhaus, Komplettumbau 2018, Nettowohnfläche ca. 150 m², Nebenflächen ca. 91 m², Wohnen/Essen/Kochen ca. 52 m², Wintergarten 15 m², Terrasse ca. 24 m², Cheminée, Keller, grosse Garage, sonnige und ruhige Lage

Mietkonditionen
Nettomietzins: CHF 1950.-/Monat
Heiz- und Nebenkosten: CHF 290.-/Monat pauschal
Garage CHF 150.-/Monat
Aussen-Parkplatz CHF 50/Monat
Verfügbar per 1. Juni 2026
Mindestmietdauer: 1.5 Jahre
Rauchen: nicht erlaubt
Haustiere: auf Anfrage
Mieterkaution: 2 Monatsmieten auf ein Bankkonto

Raumprogramm
Untergeschoss/Sockelgeschoss:
Garage 25.0 m²
Keller 12.0 m²

1. Obergeschoss:
Vorplatz Treppe 3.2 m²
Estrich/Réduit 16.0 m²
Entrée 16.4 m²
Dusche/WC 5.2 m²
Zimmer 12.1 m²
Zimmer 14.5 m²
Zimmer 20.2 m²
Galerie 15 m²
Wohnen/Essen 38.5 m²
Galerie 13.9 m²
Küche 6.2 m²
Gäste/WC 3.8 m²
Wintergarten 15.0 m²
Terrasse 24.0 m²

Ausbau und Zustand
2018 wurde die ganze Wohnung umgebaut und befindet sich in bestens unterhaltenem Zustand. Der Ausbau ist modern gehalten und stimmig stilvoll mit den bestehenden Sichtholzbauteilen kombiniert worden.

Lage
Die Wohnung befindet sich auf dem Warthof, der zur Gemeinde Kaisten gehört und idyllisch auf der Tafeljurahöhe zwischen Kaisten und Oeschgen liegt. Umgeben von einem Bauernhof mit Kühen, Pferden und weiten Feldern geniessen Sie hier ein naturnahes Wohngefühl. Spaziergänge oder Joggingrunden starten direkt vor Ihrer Haustüre. Trotz der ruhigen, ländlichen Lage erreichen Sie Kaisten oder Oeschgen in nur fünf Minuten mit dem Auto, und der Autobahnanschluss in Frick oder Eiken ist in rund zehn Fahrminuten bequem erreichbar.

Besonderes
Die moderne, heimelige Wohnung mit dem durchdachten Grundriss bietet viel Platz zum Wohnen. Durch die Galerien in hat man ein sehr grosszügiges Wohngefühl. Der Wintergarten sowie die Terrasse mit Ausblick über die Felder ist ein weiteres Higlight.

Für wen eignet sich das Objekt
Die Wohnung eignet sich sowohl für Paare mit Platzansprüchen als auch für Familien.

Interessiert? Wir freuen uns über Ihre Anfrage.