4.5 Locali, 182 m², 2. piano

In previsione di trasferimento all'estero, Privato vende appartamento rifinito e arredato con materiali e mobili di design su progetto di architetto d'interni (Bernasconi-Mendrisio).

Questo esclusivo appartamento di 4.5 locali (acquisibile anche come residenza secondaria) rappresenta la perfetta combinazione tra eleganza, spazio e funzionalità e si trova nell'edificio denominato "LA RESIDENZA".

* Posizione:

Situato in una posizione privilegiata nel centro di Paradiso a due passi dal lungolago di Lugano e da tutti i principali servizi.

A poca distanza dalla stazione ferroviaria (raggiungibile a piedi) e in prossimità dell'uscita autostradale.

* Caratteristiche "LA RESIDENZA":

Edificio moderno concepito in uno stile architettonico unico e intramontabile con un'ottima isolazione termica e fonica: facciate ventilate e rivestite in lega di alluminio e ottone, tripli vetri.

Costruzione Minergie con impianto di ventilazione meccanica (predisposizione climatizzazione), le finestre come le tende oscuranti sono ad azionamento elettrico, impianto domotico.

* Caratteristiche Appartamento:

Appartamento, molto luminoso (esposizione su tre lati nord-sud-est), si compone di un ampio soggiorno, cucina open-space (elettrodomestici Miele), tre camere da letto, la camera padronale con bagno en-suite (con vasca idromassaggio) e guardaroba, ulteriori due bagni, uno con doccia multifunzione Hansgrohe e sanitari Geberit Aquacleen, l'altro adibito a lavanderia privata.

Prestigioso studio con vetrate scorrevoli in cristallo con struttura in titanio.

Tutti i pavimenti (eccetto i bagni) in ricercato parquet a listoni.

Altezza ambienti 2,6 m.

Venduto semiarredato con mobili di design su misura.

Ampio locale cantina (10 mq.)

Due ampi posti auto in autorimessa con predisposizione stazione ricarica veicoli elettrici acquistabili a CHF 80'000 ciascuno.

Bassa aliquota fiscale.

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In Erwartung eines Umzugs ins Ausland verkauft eine Privatperson eine fertig eingerichtete Wohnung mit Designer-Materialien und Möbeln, die von einem Innenarchitekten (Bernasconi-Mendrisio) entworfen wurden.

Dieses exklusive 4,5-Zimmer-Apartment (auch als Zweitwohnsitz verfügbar) stellt die perfekte Kombination aus Eleganz, Raum und Funktionalität dar und befindet sich im Gebäude mit dem Namen "LA RESIDENZA".

* Lage:

In bester Lage im Zentrum von Paradiso, nur wenige Schritte vom Luganer Seeufer und allen wichtigen Annehmlichkeiten entfernt.

Nur wenige Gehminuten vom Bahnhof entfernt und in unmittelbarer Nähe der Autobahnausfahrt.

* Ausstattung von „LA RESIDENZA“:

Modernes Gebäude in einem einzigartigen und zeitlosen Architekturstil mit hervorragender Wärme- und Schalldämmung: Hinterlüftete Fassaden aus Aluminiumlegierung und Messing, Dreifachverglasung.

Minergie-Bauweise mit mechanischer Lüftung (vorbereitet für Klimaanlage), elektrisch betriebenen Fenstern und Verdunklungsrollos sowie einem Hausautomationssystem.

* Ausstattung der Wohnung:

Diese helle Wohnung (Nord- und Südostlage) verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, eine offene Küche (mit Miele-Geräten), drei Schlafzimmer, ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad (mit Whirlpool-Badewanne) und begehbarem Kleiderschrank sowie zwei weitere Badezimmer. Eines davon ist mit einer Hansgrohe Multifunktionsdusche und Geberit Aquacleen Sanitäreinrichtungen ausgestattet, das andere dient als privater Waschraum.

Repräsentatives Studio mit Schiebefenstern aus Glas und Titankonstruktion.

Alle Böden (außer in den Badezimmern) sind mit feinem Parkett ausgelegt.

Deckenhöhe: 2,6 m.

Die Wohnung wird teilmöbliert mit maßgefertigten Designermöbeln verkauft.

Großer Keller (10 m²)

Zwei große Parkplätze in der Garage mit Vorbereitung für Ladestation für Elektrofahrzeuge, einzeln für CHF 80'000 erhältlich.

Niedrige Grundsteuer.