5 Locali, 107 m², 1. piano

An bevorzugter Wohnlage, im beliebten und zentral gelegenen **Basler Gellertquartier**, vermieten wir eine **elegante** und **stilvolle** **5-Zimmer-Altbauwohnung** im 1. Obergeschoss. Das ruhige Mehrfamilienhaus mit nur 3 Parteien befindet sich an der Grellingerstrasse 78, eine wenig befahrene Quartierseitenstrasse und verfügt über eine sehr gepflegte Umgebungsanlage.

Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 107 m2, einen eleganten Innenausbau, überdurchschnittlich hohe Räume sowie einen gemütlichen Balkon gegen den idyllischen Garten (Nord-West-Ausrichtung), um den Feierabend gemütlich ausklingeln zu lassen.

Die Wohnung verfügt über eine grosszügige sowie sehr gut ausgestattete Küche und 2 Nasszonen (Bad/WC und sep. Dusche). In allen Zimmern, ausser in der Küche und Nasszone (Keramikplatten), sind wunderschöne Holzböden verlegt. Zur Wohnung gehört ein Keller- sowie Estrichabteil. (Einige Fotos wurden durch KI visualisiert)

Zur Mitbenützung:

* Eine allgemeine Waschküche mit WM/TU
* Gartenanlage
* Fahrradunterstand

Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, zahlreiche Detailhandelsgeschäfte, Banken, Apotheken, Restaurants, etc. sind in kurzer Gehdistanz erreichbar (am Karl Barth-Platz oder entlang der Hardstrasse). Die Basler Innenstadt, das Basler Kunstmuseum sowie die St. Alban-Anlage und die Rheinpromenade befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe (ca. 10 Gehminuten).

Die Anbindung am ÖV ist ausgezeichnet: die Haltestellen "Grellingerstrasse" der Tramlinie-Nr. 14 sowie "Hirzbodenweg" der Buslinie-Nr. 37 sind zu Fuss schnell und bequem erreichbar.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren: Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermin stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!