1/8
1606 m²
Tipo di immobile
Altro
Disponibilità
Data da convenire
Prezzo di acquisto
CHF 5'800'000
3315 Bätterkinden
Indirizzo copiato
Online da 2 giorni
Dati principali
Online da 2 giorni
Tipo di immobile
Altro
Locale
non disponibile
Piano
non disponibile
Superficie abitabile
1'606 m²
Anno di costruzione
1880
Anno di ristrutturazione
2022
Disponibilità
Data da convenire
Superficie del terreno
1'518 m²
Prezzo di acquisto
Prezzo di acquisto
CHF 5'800'000
Standard di costruzione
Posto auto esterno
Descrizione
Attraktive Anlageimmobilie mit vielseitiger Nutzung
Kurzbeschreibung
-----------------------------
Diese gepflegte Anlageimmobilie kombiniert Wohnen und Gewerbe in einem vielseitig nutzbaren Gebäude mit historischem Charakter und moderner Infrastruktur. Die Liegenschaft wurde 2022 umfassend kernsaniert und befindet sich in sehr gutem Zustand.
Der diversifizierte Mietermix aus Wohnen, Gesundheitsnutzung und Dienstleistung sorgt für eine stabile und nachhaltig aufgebaute Ertragsbasis.
Die Immobilie liegt im Mittelland zwischen Bern und Solothurn in einer Region mit kontinuierlicher Nachfrage nach Wohn- und Dienstleistungsflächen.
Eckdaten
----------------
Adresse: Solothurnstrasse 25, 3315 Bätterkinden
Objekttyp: Wohn- und Gewerbeliegenschaft
Baujahr: 1880
Kernsanierung: 2022
Grundstücksfläche: 1'518 m²
Nutzfläche: 1'606 m²
Nutzung:
- Wohnen
- Fitness
- Therapie
- Büro
- Gewerbe
Vermietungsstand: 100 %
Parkplätze: 20
Angebotspreis: CHF 5'800'000
Nettorendite: ca. 4.0 %
Investment Highlights
-----------------------------------
- Vollvermietete Anlageimmobilie
- Stabiler und diversifizierter Mietermix
- Nachhaltig positionierte Mietverhältnisse
- Kernsanierung 2022
- Historischer Charakter kombiniert mit moderner Nutzung
- Photovoltaikanlage vorhanden
- Gute Vermietbarkeit langfristig
- 20 Parkplätze vorhanden
- Attraktive Lage im Mittelland zwischen Bern und Solothurn
- Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
Lage
--------
Die Liegenschaft befindet sich in Bätterkinden (BE), zwischen Bern und Solothurn, in einer stabilen Wohn- und Arbeitsregion mit nachhaltiger Nachfrage nach Wohn- und Dienstleistungsflächen.
Distanzen:
Bahnhof Bätterkinden ca. 12 Gehminuten
Bern ca. 20 Minuten Fahrzeit
Solothurn ca. 15 Minuten Fahrzeit
Autobahn A1 schnell erreichbar
Im direkten Umfeld befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie verschiedene Dienstleistungsangebote.
Objektbeschreibung
--------------------------------
Die Liegenschaft verbindet traditionellen Charakter mit moderner Infrastruktur. Im Zuge der umfassenden Renovation wurde das Gebäude sorgfältig weiterentwickelt und ermöglicht flexible Nutzungsmöglichkeiten für Wohnen und Gewerbe.
Die Flächen verteilen sich auf mehrere Wohneinheiten sowie gewerblich genutzte Bereiche mit Schwerpunkt im Gesundheits- und Dienstleistungsbereich.
Durch die Kombination unterschiedlicher Nutzungen ergibt sich eine stabile Grundlage für eine nachhaltige Investition.
Nutzung & Flächen
------------------------------
Die Nutzflächen verteilen sich auf:
4 Wohnungen
Fitnesscenter
Therapieflächen
Büroflächen
Gewerbeflächen
Lagerflächen
Gesamtnutzfläche: 1'606 m²
Die diversifizierte Struktur sorgt für eine breite Nachfragebasis und langfristige Stabilität.
Parkierung
-----------------
Die Liegenschaft verfügt über insgesamt 20 Parkplätze.
Aufteilung:
12 Parkplätze auf dem Grundstück
8 Parkplätze auf gegenüberliegender Parzelle
Die vorhandene Anzahl Parkplätze stellt einen wichtigen Standortvorteil dar und unterstützt die nachhaltige Nutzung der Wohn- und Gewerbeflächen.
Rendite
------------
Nettorendite: ca. 4.0 %
Die Liegenschaft weist eine stabile und nachhaltig aufgebaute Mieterstruktur auf und bietet eine solide Grundlage für langfristige Einnahmen.
-----------------------------
Diese gepflegte Anlageimmobilie kombiniert Wohnen und Gewerbe in einem vielseitig nutzbaren Gebäude mit historischem Charakter und moderner Infrastruktur. Die Liegenschaft wurde 2022 umfassend kernsaniert und befindet sich in sehr gutem Zustand.
Der diversifizierte Mietermix aus Wohnen, Gesundheitsnutzung und Dienstleistung sorgt für eine stabile und nachhaltig aufgebaute Ertragsbasis.
Die Immobilie liegt im Mittelland zwischen Bern und Solothurn in einer Region mit kontinuierlicher Nachfrage nach Wohn- und Dienstleistungsflächen.
Eckdaten
----------------
Adresse: Solothurnstrasse 25, 3315 Bätterkinden
Objekttyp: Wohn- und Gewerbeliegenschaft
Baujahr: 1880
Kernsanierung: 2022
Grundstücksfläche: 1'518 m²
Nutzfläche: 1'606 m²
Nutzung:
- Wohnen
- Fitness
- Therapie
- Büro
- Gewerbe
Vermietungsstand: 100 %
Parkplätze: 20
Angebotspreis: CHF 5'800'000
Nettorendite: ca. 4.0 %
Investment Highlights
-----------------------------------
- Vollvermietete Anlageimmobilie
- Stabiler und diversifizierter Mietermix
- Nachhaltig positionierte Mietverhältnisse
- Kernsanierung 2022
- Historischer Charakter kombiniert mit moderner Nutzung
- Photovoltaikanlage vorhanden
- Gute Vermietbarkeit langfristig
- 20 Parkplätze vorhanden
- Attraktive Lage im Mittelland zwischen Bern und Solothurn
- Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
Lage
--------
Die Liegenschaft befindet sich in Bätterkinden (BE), zwischen Bern und Solothurn, in einer stabilen Wohn- und Arbeitsregion mit nachhaltiger Nachfrage nach Wohn- und Dienstleistungsflächen.
Distanzen:
Bahnhof Bätterkinden ca. 12 Gehminuten
Bern ca. 20 Minuten Fahrzeit
Solothurn ca. 15 Minuten Fahrzeit
Autobahn A1 schnell erreichbar
Im direkten Umfeld befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie verschiedene Dienstleistungsangebote.
Objektbeschreibung
--------------------------------
Die Liegenschaft verbindet traditionellen Charakter mit moderner Infrastruktur. Im Zuge der umfassenden Renovation wurde das Gebäude sorgfältig weiterentwickelt und ermöglicht flexible Nutzungsmöglichkeiten für Wohnen und Gewerbe.
Die Flächen verteilen sich auf mehrere Wohneinheiten sowie gewerblich genutzte Bereiche mit Schwerpunkt im Gesundheits- und Dienstleistungsbereich.
Durch die Kombination unterschiedlicher Nutzungen ergibt sich eine stabile Grundlage für eine nachhaltige Investition.
Nutzung & Flächen
------------------------------
Die Nutzflächen verteilen sich auf:
4 Wohnungen
Fitnesscenter
Therapieflächen
Büroflächen
Gewerbeflächen
Lagerflächen
Gesamtnutzfläche: 1'606 m²
Die diversifizierte Struktur sorgt für eine breite Nachfragebasis und langfristige Stabilität.
Parkierung
-----------------
Die Liegenschaft verfügt über insgesamt 20 Parkplätze.
Aufteilung:
12 Parkplätze auf dem Grundstück
8 Parkplätze auf gegenüberliegender Parzelle
Die vorhandene Anzahl Parkplätze stellt einen wichtigen Standortvorteil dar und unterstützt die nachhaltige Nutzung der Wohn- und Gewerbeflächen.
Rendite
------------
Nettorendite: ca. 4.0 %
Die Liegenschaft weist eine stabile und nachhaltig aufgebaute Mieterstruktur auf und bietet eine solide Grundlage für langfristige Einnahmen.
Posizione e attrattiva
Indice della domanda
99
Visualizzazioni totali della pagina
99
Salvato come preferito
99
Richieste di contatto ricevute
99
Mostrato nei risultati di ricerca
99
Mostrato nelle ricerche salvate
Indice della tranquillità
Prezzo a confronto
CHF 100’000
CHF 900’000
Prezzo medio nella regione
CHF 300’000
Questo annuncio
Posizione
Calcolate a quanto ammontano le imposte in questo comune.
Al calcolatore di imposteProtegga la Sua sicurezza dalle truffe
- Non trasferire mai denaro in anticipo, né per prenotazioni né prima di aver visto personalmente l'immobile.
- Prestare particolare attenzione se un'offerta sembra troppo economica o non plausibile.
- Non fornire dati personali come coordinate bancarie o copie di documenti d'identità.
- Non firmare alcun contratto prima di aver ispezionato l'immobile.
Pensate che questa pubblicità sia discutibile?
