520 m²

Opportunité d'investissement rare dans un marché en pleine valorisation.

Situé à Route du Simplon 1, à Roche (VD), cet immeuble imposant offre un potentiel de développement exceptionnel. Un projet architectural complet prévoit la rénovation intégrale du bâtiment et sa division en 6 appartements, avec une demande de permis de construire actuellement en cours de dépôt.

Le bien en chiffres

Parcelle : 1'753 m²
Surface totale bâtie : 847 m² (tous niveaux)
Surface habitable IBUS : 578 m²
4 niveaux : sous-sol semi-enterré, rez-de-chaussée, 1er et 2ème étage + combles
Hauteur au faîte : +14,15 m
Un projet bien avancé Les plans d'avant-projet sont établis et prévoient une distribution optimale des logements sur l'ensemble du bâtiment, des appartements lumineux avec vérandas, jardins d'hiver et terrasses, ainsi que des espaces communs bien pensés (buanderie, local chauffage, caves, mazot).

Localisation stratégique Roche bénéficie d'une situation privilégiée dans le Chablais vaudois, à proximité immédiate de l'axe autoroutier A9, à quelques minutes d'Aigle et de Monthey. La région connaît une forte dynamique immobilière, portée par l'attractivité croissante du Chablais et la pression de la demande locative dans le bassin lémanique.

Prix de vente : CHF 3'100'000

*Intermédiaires s'abstenir *

Dossier complet disponible sur demande. Bien commercialisé par Mavrix Sàrl, Lausanne.