2.5 Locali, 41 m², pianterreno

Niché dans le paisible Chemin du Hameau, cet immeuble de caractère datant de 1900 offre un cadre de vie authentique alliant charme historique et volumes généreux. Sa situation calme, à proximité de toutes les commodités et du centre de Lausanne, en fait une opportunité rare sur le marché vaudois. L'immeuble est composé de 5 appartements.


LOT 2 ? Appartement 2,5 pièces pour investisseur

Ce spacieux logement de 41,9 m2, actuellement en 1,5 pièces se prête parfaitement à être modifié en 2,5 pièces.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, ainsi que l'équipement partiel de la cuisine.

Le loyer théorique est estimé, après travaux à Fr. 1'600.- + charges, soit un rendement brut de 4,8 %.

Place de parc extérieure en sus Fr. 20'000.- (loyer théorique Fr. 90.-, soit 5,4 % de rendement brut).

Parfait pour un investisseur à la recherche d'un bien à fort potentiel locatif dans une commune prisée du district de Lausanne.

Une opportunité idéale pour un investissement locatif à quelques minutes de Lausanne.

Informations complémentaires
Buanderie commune
Chauffage au gaz (2007) distribué par radiateurs
OIBT effectué en 2022
Fonds de rénovation : Fr. 40'000.-