3 Locali, 79 m², 3. piano

Entdecken Sie diese wohnliche 3-Zimmer-Wohnung im 3. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1975 in Bad Zurzach. Mit 79 m² Wohnfläche und 91 m² Gesamtfläche bietet diese Immobilie komfortables Wohnen in ruhiger Lage mit herrlicher Aussicht.

_Die Wohnung überzeugt mit:_

* **Grosszügiges Wohnzimmer:** Heller Wohn- und Essbereich und direktem Zugang zum Balkon
* **Zwei Schlafzimmer:** Ruhige Rückzugsorte mit au8sblick Richtung Norden (Rhein-Naturschutzgebiet)
* **Offene Küche:** Gut ausgestattete Küche mit allen gängigen Geräten.
* **WC / Badezimmer:** Mit weissen Fliesen, Dusche, WC, Lavabo. Hier wäre auch Platz für Waschmaschine/Tumbler.
* **Privater Balkon:** Mit weissen Gartenmöbeln und schöner Aussicht ins Grüne
* **Praktischer Allgemein Waschraum: im Untergeschoss.*

**Besondere Ausstattung:** Das Mehrfamilienhaus ist in verschiedene Wohnteil aufgeteilt (siehe Fotos). Jeder Teil verfügt über einen eigenen Lift (stoppt auf Halbetagen). In der gemeinsamen Tiefgarage steht ein eigener Parkplatz zur Verfügung und ist im Preis inbegriffen. Ebenso ein Kellerabteil (siehe Fotos).

Die Wohnung ist etwas veraltet und braucht eine Auffrischung. Deshalb ist der Preis (Inkl. Tiefgaragenplatz und Kellerabteil) so attraktiv, zum Selbstbewohnen oder auch als Geldanlage geeignet.

**Perfekte Lage:** Die Bushaltestelle "Salzstrasse" ist nur 2 Gehminuten entfernt, der Bahnhof Bad Zurzach in 10 Minuten erreichbar. Das ganze Zentrum von Bad Zurzach ist in gut 10 Gehminuten erreichbar. Die Gemeinschaftsschule Rheintal liegt nur 15 Gehminuten entfernt.

Diese Wohnung bietet die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur - ideal für Kleinfamilien, Einzelpersonen oder Paare, die Komfort und Lebensqualität schätzen.

Besichtigungen und Zusatzinformationen nur bei ernsthaftem Interesse über den Makler.