6 Locali, 123 m², 4. piano

Raumkonzept

**Untergeschoss**
Speziell ist der direkte Gartenzugang mit den diversen Sitzplätzen. Durch den Haushaltsbereich gelangen Sie in den Vorraum mit Bastelraum und Kellerraum. Eine Treppe führt Sie in das Erdgeschoss

**Erdgeschoss**
Durch den windgeschützten Hauseingang betreten Sie den grossen Vorraum mit Treppen, zum Obergeschoss und Untergeschoss. Auf der Südseite befinden sich Wohn- und Esszimmer, auf der Westseite die Küche und Gästetoilette

**Obergeschoss**
Über die Treppe erreichen Sie das Obergeschoss mit Abschlussfront in den Vorraum. Auf der Südseite und Westseite sind die drei Zimmer angeordnet.
Das Badezimmer liegt auf der Nordseite zwischen Zimmer und Treppe zum Dachgeschoss

**Dachgeschoss**
Sogenanntes Mansardenzimmer. Restliche Fläche wird als Estrichbereich genutzt

**_FLÄCHEN:_
Untergeschoss:**
40.70m2 Hauswirtschaft, Technik, Bastelraum
12.80m2 Kellerraum

**Erdgeschoss:
**55.00m2 Wohnen NWF

**Obergeschoss:
**55.00m2 Wohnen NWF
05.00m2 Balkon

**Dachgeschoss:
**13.00m2 Mansardenzimmer
28.00m2 Estrichbereich

**Aussenflächen:
**25.00m2 Sitzplätze
14.00m2 Gerätehäuser
17.00m2 Einzelgarage

Aussenbereich

Die Umgebung ist leicht geneigt, wird von Süden nach Norden, vom Untergeschoss auf die Erdgeschoss Höhe angehoben. Rund um das Haus sind die diversen Sitzplätze mit Cheminee und Gerätehäusern verteilt.

Die Grünfläche welche mit Blumen und Sträuchern bepflanzt ist vermittelt mit den geschwungenen Gehwegen den Tatch von mediterranem Wohnen. Von hier aus gelangen Sie zur Einzelgarage. Der Abstellplatz ist vor der Garage angeordnet

Wohnen am Stadtrand

Gestalten Sie Ihr freistehendes Einfamilienhaus nach ihren Wünschen und Bedürfnissen. Die Gebäudegrösse eignet sich bestens für eine kleinere Familie, Paare oder alleinstehende Personen die ein grosszügiges Wohnen bevorzugen

Die Liegenschaft ist im Massivmauerwerk erstellt worden, dem Baujahr und den Renovationsjahren entsprechend. Einzelne Bauteile sind nicht mehr zeitgemäss und gelegentlich zu renovieren. Das Einfamilienhaus ist ab sofort bezugsbereit. Alle Geräte sind in funktionsfähigem Zustand

INTERESSIERT ?

_**Tag der offenen Türe**_

Haben wir Ihr Interesse geweckt, laden wir Sie zur unverbindlichen Besichtigung an folgenden Tagen ein:

_**Freitag, 24. April 2026 von 16:30 Uhr - 18:30 Uhr
**_ _**Samstag, 25. April 2026 von 11:00 Uhr - 13:30 Uhr**_