3.5 Locali, 91 m², 3. piano

Attraktive 3.5-Zimmer-Eigentumswohnung mit grossem Balkon in gepflegter Liegenschaft (Baujahr 2009)

An ruhiger und attraktiver Lage in Trimbach erwartet Sie diese gepflegte 3.5-Zimmer-Eigentumswohnung mit rund 91 m² Wohnfläche. Die im Jahr 2009 erstellte Liegenschaft überzeugt durch ihren sehr guten Unterhalt sowie einen modernen und zeitlosen Ausbaustandard.

Die Wohnung ist bequem per Lift erreichbar und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die ein angenehmes und komfortables Wohnen ermöglicht. Der helle Wohn- und Essbereich bietet direkten Zugang zum grosszügigen, gedeckten Balkon mit rund 19 m² – ein echtes Highlight, das den Wohnraum ideal ins Freie erweitert und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Der Innenausbau entspricht einem gehobenen Mietstandard und präsentiert sich funktional sowie gepflegt. Die Beheizung erfolgt über eine komfortable Gas-Fussbodenheizung, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Das Badezimmer ist mit Badewanne, WC sowie einem Doppel-Lavabo ausgestattet.

Ein Kellerabteil mit ca. 5.4 m² bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot optimal ab.

Zusätzliche Highlights:

• Gepflegte Liegenschaft

• Lift vorhanden

• Grosszügiger, gedeckter Balkon (ca. 19 m²)

• Ruhige und attraktive Wohnlage

• Sehr guter Unterhaltszustand

• Ideal für Eigennutzer oder Investoren

Tiefgaragenplätze können bei Bedarf separat erworben werden (CHF 30’000.– pro Platz). Beim Erwerb von zwei Einstellplätzen profitieren Sie von einem Preisnachlass von CHF 10’000.–.

Besonders interessant: Im selben Gebäude stehen weitere Wohnungen zum Verkauf – eine attraktive Gelegenheit für Investoren oder Käufer mit erweitertem Platzbedarf.

Wohnungsangebot im Gebäude:

Haus A (8 Wohnungen):

• 2 × 2.5-Zimmer

• 3 × 3.5-Zimmer

• 3 × 4.5-Zimmer

Haus B (8 Wohnungen):

• 7× 3.5-Zimmer

• 1 × 4.5-Zimmer