10.5 Locali

Ort: 6705 Cresciano, In strada vegia 21
Region: Rivera
Grundstücksgröße: ca. 814m2
Wohnfläche: ca. 204m2
Etagen: 3
Baujahr: ca. 1800
Renovationen: 1985 und 2010
Zustand: teilweise zum Renovieren
Bad/WC: 3
Heizung: Elektro, Holz, Pellet
Keller: ja
Zweitwohnsitz: ja
Parkplätze: 1 Aussenparkplatz
Lage: ruhig und sonnig
Ausblick: schöne Aussicht
Schulen: ja
Einkaufen: 3500m
Öffentliche Verkehrsmittel: 150m
Distanz zur nächsten Stadt: 8km
Distanz zur Autobahn: 8km

Beschreibung

An sonniger und ruhiger Lage in Cresciano, In strada vegia 21, Region Riviera, befindet sich diese charmante Liegenschaft bestehend aus drei angrenzenden, eigenständigen Hausteilen.
Die ursprünglich ab 1850 erbaute Anlage wurde in den Jahren 1985 und 2000 teilweise renoviert, befindet sich heute jedoch in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet entsprechend grosses Ausbau- und Gestaltungspotenzial. Im Zuge der früheren Arbeiten wurden unter anderem die Dächer (ohne Isolation), teilweise Fenster und Türen, einzelne Böden sowie eine Bodenheizung in einem Hausteil erneuert.
Die Räumlichkeiten überzeugen durch ihren authentischen Charakter mit Natursteinmauern, sichtbaren Holzbalken und Rundbögen, welche ein rustikales und zugleich charmantes Wohnambiente schaffen.

Aufteilung der Hausteile:
• Casa Rossa: Älteste Einheit und ehemalige Osteria, erreichbar über eine externe Steintreppe. Im Obergeschoss befinden sich ein Essraum, zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer.
• Casa di Mezzo: Über eine Treppe gelangt man von einem grosszügigen Vorraum in die obere Etage mit Sauna, Whirlpool sowie Esszimmer mit Abstellraum. Ein Teil dieser Einheit liegt oberhalb der ehemaligen Osteria.
• Casa Francesca: Diese Einheit verfügt über eine Bodenheizung. Im Erdgeschoss befinden sich Küche, Esszimmer sowie ein Studio mit Dusche/WC. Im Obergeschoss liegen zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Abstellraum.

Der Aussenbereich umfasst einen grosszügigen Garten mit Wintergarten und bietet einen schönen Ausblick auf die umliegenden Hügelzüge der Riviera.
Die Liegenschaft ist gut mit dem Auto erreichbar. Ein Aussenparkplatz ist vorhanden, zusätzliche öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Autobahn sowie die Stadt Bellinzona sind in rund 10 Minuten erreichbar, Lugano und Locarno in ca. 30 Minuten.

Eine interessante Gelegenheit für Liebhaber historischer Bausubstanz oder Investoren mit Vision, die ein Objekt mit viel Potenzial in attraktiver Lage realisieren möchten.

Highlights

sonnige, ruhige Lage mit schönem Ausblick und grossem Garten
3 eigenständige Einheiten mit div. Nutzungsmöglichkeiten
10 Minuten bis nach Bellinzona, 30 Minuten bis zum Lago Maggiore

Ubicazione | Dintorni

Luogo: 6705 Cresciano, In strada vegia 21
Regione: Rivera
Superficie terreno: ca. 814 m2
Superficie abitabile: 204 m2
Piani: 3
Anno di costruzione: ca. 1800
Ristrutturazioni: 1985 e 2010
Stato: parzialmente da ristrutturare
Bagno/WC: 3
Cantina: sì
Riscaldamento: elettrico, legna, pellet
Residenza secondaria: si
Parcheggi: 1 posteggio esterno
Posizione: soleggiata, tranquilla
Vista: bella vista
Scuole: sì
Acquisti: 3500m
Trasporto pubblico: 150 m
Distanza dalla città più vicina: 8 km
Distanza dall´autostrada: 8 km

Descrizione dell’immobile

In posizione soleggiata e tranquilla a Cresciano, In strada vegia 2, regione Riviera, proponiamo questa affascinante proprietà composta da tre unità abitative adiacenti e indipendenti.
Il complesso, costruito originariamente a partire dal 1850, è stato parzialmente ristrutturato negli anni 1985 e 2000, ma necessita oggi di importanti lavori di rinnovamento, offrendo così un notevole potenziale di valorizzazione. Durante gli interventi precedenti sono stati rinnovati i tetti (non isolati), parte dei serramenti, alcuni pavimenti e installato un riscaldamento a pavimento in una delle unità.
Gli ambienti si distinguono per il loro carattere autentico, con muri in pietra naturale, travi in legno a v