10 Locali, 270 m²

Villa Arancia

Im Herzen von Minusio, in einer der begehrtesten Wohnlagen nahe Locarno, steht diese charmante Villa mit authentischem Charakter zum Verkauf. Ruhig, sonnig und von Grün umgeben, bietet sie einen atemberaubenden Blick auf den Lago Maggiore und die umliegenden Berge, der sich mit den Jahreszeiten verändert.

Die Villa auf drei Etagen besticht durch großzügige, helle Räume und eine einladende Atmosphäre. Trotz Renovierungsbedarf bietet sie die Möglichkeit, ein elegantes, individuelles Zuhause zu schaffen - ideal für Familien oder Menschen, die Ruhe suchen, ohne auf Komfort zu verzichten.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer mit Kamin, eine Veranda zum Garten, ein Esszimmer mit Zugang zur grossen Panoramaterrasse, separate Küche, Büro, multifunktionaler Raum mit Holzofen, Gäste-WC und zwei Eingänge.

Das Obergeschoss umfasst fünf Schlafzimmer, eines mit Balkon, drei Badezimmer, darunter ein grosses mit Dusche und Badewanne, sowie eine praktische Waschküche.

Das Souterrain bietet unabhängige, vielseitige Räume: Wohnbereich mit Küche, Schlafzimmer, Bad, zweite Waschküche, überdachter Portico mit Relax-Bereich, zwei Kellerräume, zusätzliches Bad mit Dusche und Technikraum.

Der gepflegte Garten ist ein Highlight, mit Pool, blühendem Gemüsegarten, Pergola mit Kamin und Grillbereich - perfekte Rückzugsorte oder für gesellige Stunden im Freien.

Abgerundet wird die Immobilie durch vier überdachte Parkplätze. Ein Haus mit großem Potenzial, das Eleganz, Komfort und Natur in einer der begehrtesten Lagen des Tessins vereint - eine seltene Gelegenheit für eine prestigeträchtige Residenz.


Hauptmerkmale:

• Charming villa with potential
• Lake and mountain views
• Spacious, bright interiors
• Private garden
• Outdoor swimming pool
• 4 covered parking spaces
• Primary and secondary residence

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Villa Arancia

Nel cuore di Minusio, in una delle zone residenziali più esclusive, proponiamo in vendita una villa di charme immersa nella quiete e nel verde, in posizione soleggiata e privilegiata, a pochi minuti da Locarno. La proprietà regala una magnifica vista sul Lago Maggiore e sulle montagne circostanti, in un contesto di assoluta privacy.

Distribuita su tre livelli, la villa conquista per l'ampiezza degli spazi, la luminosità degli ambienti e il grande potenziale abitativo. Pur richiedendo interventi di ammodernamento, offre l'opportunità di realizzare una residenza di prestigio, personalizzata secondo i più alti standard di comfort ed eleganza.

Il piano terreno ospita una raffinata zona giorno con soggiorno luminoso impreziosito dal camino, veranda affacciata sul giardino, sala da pranzo con accesso diretto a un ampio terrazzo panoramico e cucina separata. Completano il livello uno studio, un ampio locale multifunzionale con stufa, un bagno ospiti e due ingressi indipendenti.

La zona notte, al primo piano, comprende cinque camere da letto, di cui una con balcone, tre bagni completi - incluso uno particolarmente spazioso con doccia e vasca - e una pratica lavanderia.

Il piano semi-interrato offre ulteriori spazi versatili con soggiorno, cucinotto, camera, bagno, seconda lavanderia, porticato relax, due cantine, ulteriore bagno con doccia e locale tecnico.

Il giardino, curato e riservato, è un autentico angolo di benessere con piscina, orto fiorito, pergola con camino e area barbecue.

Completano la proprietà quattro posti auto coperti inclusi nel prezzo.

Una residenza di grande fascino, ideale per chi desidera vivere in un'oasi esclusiva con vista lago.


Caratteristiche principali:

• Villa di charme da valorizzare
• Vista lago e montagne
• Spazi ampi e luminosi
• Giardino privato
• Piscina esterna
• 4 posti auto coperti
• Residenza primaria e secondaria

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Villa Arancia

In the heart of Minusio, in one of the most desirable residential areas near Locarno, this charming villa full of character is for sale. Set in a peaceful, sunny location just minutes from the center, it offers breathtaking views of Lake Maggiore and the surrounding mountains, changing beautifully with the seasons.

Spread over three levels, the villa features spacious, bright rooms and a welcoming atmosphere. Although some renovation is needed, it offers a unique opportunity to create an elegant, personalized residence, ideal for a family or for those seeking tranquility without sacrificing comfort.

The ground floor includes a living room with fireplace, veranda overlooking the garden, separate dining area opening onto a large panoramic terrace, independent kitchen, study, multifunctional room with stove, guest bathroom, and two entrances for flexibility.

The first floor comprises five bedrooms, one with balcony, three bathrooms-including a spacious one with shower and bathtub-and a laundry room.

The semi-basement offers independent, versatile spaces: living area with kitchenette, bedroom, bathroom, second laundry, covered porch with relaxation area, two cellars, an additional shower room, and technical room.

The garden is a highlight, with swimming pool, flowering vegetable garden, pergola with fireplace, and barbecue area, perfect for outdoor relaxation or entertaining.

Four covered parking spaces are included. A home of great potential, combining elegance, comfort, and nature in one of Ticino's most sought-after areas-a rare opportunity to transform a characterful property into a prestigious residence.


Highlights:

• Charming villa with potential
• Lake and mountain views
• Spacious, bright interiors
• Private garden
• Outdoor swimming pool
• 4 covered parking spaces
• Suitable as primary or secondary residence