3.5 Locali, 100 m²

**PROJEKTWEBSEITE**
https://www.lindenhof-leutwil.ch

**DAS FINANZIELLE**
3 ½-Zimmer-Wohnungen Nr. M1 oder M2
- Nettomietzins ab CHF 1'670.00 (EG + 1. OG)
- Nebenkosten Akonto CHF 220.00

- Einstellplätze ab CHF 130.00 (eMobility möglich)

**DAS WICHTIGSTE**
- Neubau (Erstvermietung)
- Hochwertige Bauweise
- Photovoltaik-Anlage für den Eigenverbrauch
- Entrée mit Einbaugarderobe und Hutablage
- Gartensitzplatz mit ca. 21 m2 (Wohnung M1)
- Balkon mit ca. 27 m2 (Wohnung M2)
- Küche mit Fronten in Kunstharz (Trüffelbraun) und Arbeitsfläche mit Granit und Rückwand (Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank, Bora Kochfeld mit integriertem Kochfeldabzug)
- Pflegeleichter Vinylboden in Parkettoptik in Schlafzimmer
- Keramikplatten in Entrée, Wohnen / Essen und Nasszellen
- Eine Nasszelle mit Dusche mit Glastrennwand, Lavabo mit Unterbau, Spiegelschrank, WC (mit Fenster) und Waschturm (Waschmaschine und Tumbler)
- Gäste-WC mit Lavabo mit Unterbau und Lüftung
- Elektrische Lamellenstoren
- Multimediaverteiler / Glasfaseranschluss vorhanden / Netzwerkanschlüsse in allen Zimmer
- Bodenheizung mit Einzelraumregulierung
- Rollstuhlgängiger Lift (UG bis 2. OG)
- Grünflächen, Wege und Aufenthaltsbereiche / Spiel- und Begegnungsflächen
- Kellerabteil / Tiefgarage mit Einstellplätze

**DIE LAGE**
- Der Neubau "Lindenhof" liegt mitten im Dorfzentrum
- Im Nachbardorf Dürrenäsch befindet sich der Volg. für den täglichen Bedarf. Für den Grosseinkauf bieten sich in Seon ein Migros, ein Coop und ein Denner an
- Naherholungsgebiete (Hallwilersee, Homberg, Wynental und Seetal) in der Nähe
- Die nahegelegenen Bushaltestellen garantieren eine regelmässige Verbindung mit dem Bus nach Lenzburg oder Teufenthal
- Die Autobahnanschlüsse an die A1 in Aarau-West oder Hunzenschwil sind rund 15 Fahrminuten entfernt
- Das Schulhaus befindet sich direkt neben der Überbauung