542 m²
Tipo di immobile
Casa plurifamiliare
Disponibilità
Data da convenire
Prezzo di acquisto
CHF 1'120'000
Online da 4 giorni
Dati principali
Online da 4 giorni
Tipo di immobile
Casa plurifamiliare
Locale
non disponibile
Piano
non disponibile
Superficie abitabile
non disponibile
Anno di costruzione
1910
Disponibilità
Data da convenire
Superficie del terreno
542 m²
Balcone
1
Prezzo di acquisto
Prezzo di acquisto
CHF 1'120'000
Standard di costruzione
Balcone/
Descrizione
Dreifamilienhaus mit Entwicklungspotenzial
Die Liegenschaft umfasst drei vollvermietete Wohneinheiten und generiert stabile Mieteinnahmen. Gleichzeitig bietet das Gebäude durch gezielte Renovations- und Modernisierungsmassnahmen erhebliches Potenzial zur Wertsteigerung und Optimierung der Mietrendite.
Das im Jahr 1910 erbaute Gebäude befindet sich in einem bewohnbaren Zustand, weist jedoch Renovationsbedarf auf – eine ideale Ausgangslage für Investoren, die aktiv Mehrwert schaffen möchten.
Die zentrale Lage an der Sinserstrasse überzeugt durch hervorragende Erreichbarkeit sowie Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und Autobahnanschlüssen. Die Region zwischen Zürich und Luzern entwickelt sich kontinuierlich und sorgt für eine stabile Nachfrage nach Wohnraum.
Ein Investment mit Substanz, Geschichte und Zukunft.
* Objekt: Mehrfamilienhaus (3 Einheiten), vollvermietet (Nettomieteinnahmen ca. 41`000.- pro Jahr)
* Baujahr: 1910
* Grundstück: 542 m²
* Bauzone: W2
* Zustand: Renovationsbedürftig, immer wie etwas gemacht
* Nutzung: Voll vermietet
* Lage: Zentral, gute ÖV-Anbindung
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