6.5 Locali, 134 m²

**Per sofort oder nach Vereinbarung vermieten wir das einzigartige 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und gepflegtem Umschwung von ca. 800 m²!**

Bereits der verglaste Vorraum empfängt Sie einladend und führt über wenige Treppenstufen in den hellen Wohnbereich. Hier erwarten Sie ein grosszügiges Wohnzimmer mit Cheminée, ein separates Esszimmer mit Bodenheizung sowie eine abschliessbare Küche, ausgestattet mit Kühlschrank, Glaskeramikkochfeld, Dunstabzug, Geschirrspülmaschine und hochliegendem Backofen.

Ein besonderes Highlight bildet der grosszügig gestaltete Wintergarten mit Fussbodenheizung, Schiebeverglasung, elektrisch bedienbarer Beschattung und schönem Blick in den Garten.

Der Korridor mit praktischen Einbauschränken erschliesst vier Schlafzimmer mit Parkettboden, eine separate Toilette sowie das Badezimmer mit Badewanne, separater Dusche und Waschtisch.

Im Untergeschoss befindet sich eine helle und geräumige Einliegerwohnung mit eigenem Eingang, Dusche, Toilette und Lavabo. Sie eignet sich ideal als Gästewohnung, Homeoffice oder Jugendwohnung. Anschlüsse für den Einbau einer Teeküche sind vorhanden.

Ebenfalls im Kellergeschoss befinden sich zwei vielseitig nutzbare Hobbyräume, die Waschküche mit Waschmaschine und Trocknungsgerät (Secomat), der Technikraum mit Fernwärmeanschluss (Holzschnitzelheizung), Boiler sowie ein separater Luftschutzraum.

Zusätzlichen Stauraum bieten der gedämmte Estrich mit Dachflächenfenstern sowie ein Schopf neben der Garage. Die Garage verfügt über ein elektrisch bedienbares Tor und bietet direkten Zugang zum Untergeschoss.

Der liebevoll angelegte, weitläufige und teilweise eingezäunte Garten lädt zum Verweilen ein und eröffnet bei Föhnlage eine beeindruckende Aussicht auf den Alpstein und die Glarner Alpen.

Sämtliche Nebenkosten wie Fernwärme, Wasser/Abwasser, Gartenunterhalt sowie Kehricht- und Grüngutgebühren sind vom Mieter direkt zu tragen und nicht im Mietzins enthalten. Aufgrund des Pflegeaufwands der Gartenbepflanzung wird empfohlen, ein professionelles Unternehmen beizuziehen.

Die Parkettböden in Wohn-, Ess- und Schlafzimmern wurden im Jahr 2022 erneuert.

**Ein Kauf der Liegenschaft ist nicht möglich.**

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann Kontaktieren Sie uns heute noch für einen Besichtigungstermin!