6.5 Locali, 213 m²

OMNIA Immobilier bietet Ihnen diese neue Semi-Detached-Villa in Grimisuat an, die sich in einem der beliebtesten Wohnviertel befindet.

Ideal gelegen in einer ruhigen, sonnigen und verkehrsberuhigten Umgebung, stellt diese moderne Immobilie eine hervorragende Gelegenheit zum Kauf in Grimisuat dar, nur wenige Minuten von Sion entfernt.

Exklusives Wohnviertel, in einer verkehrsberuhigten Zone für Anwohner, ohne Durchgangsverkehr
Südorientierung für optimales Sonnenlicht den ganzen Tag
Panoramablick auf die Rhône-Ebene und die Alpen
Diese Villa bietet eine Premium-Lage, die für ihre Lebensqualität und ihre Nähe zu den Annehmlichkeiten geschätzt wird.

Oberes Geschoss

Eingangshalle mit großer Einbauspeicher
2 helle und geräumige Schlafzimmer
1 Dusche/WC
1 Elternschlafzimmer mit privater Dusche
Direkter Zugang zu einer 37 m² großen Terrasse mit freiem Blick

Unteres Geschoss

53 m² großes, helles Wohnzimmer mit offener, moderner Küche und zentralem Inselkochfeld, das von einem 6 m² großen Vorratsraum profitiert
1 Dusche/WC
1 zusätzliches Zimmer (Büro oder Gästezimmer)
Waschküche/Keller von 12 m²
Zugang zu einer zweiten 37 m² großen Terrasse und einem Garten, ideal für Mahlzeiten im Freien

1 Autoabstellplatz mit einem Technikraum (Anschlüsse für die Installation einer Ladevorrichtung und Solarpanele)
4 Außenparkplätze

Die Übergabe ist für Juni 2026 geplant.

Diese Villa bietet auch eine Investitionsmöglichkeit in Grimisuat, mit einer geschätzten jährlichen Rendite von etwa 3,6 % bei Vermietung.

Die beliebte Gemeinde im Zentralwallis, Grimisuat, bezaubert mit ihrem außergewöhnlichen Sonnenlicht, dem Panoramablick auf die Walliser Berge und ihrer Nähe zu Sion. Der lokale Immobilienmarkt profitiert von einer hohen Nachfrage, sowohl beim Kauf als auch bei der Vermietung.

Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen!

Die Verkaufsunterlagen können direkt auf unserer Website omnia.ch heruntergeladen werden.

Für weitere Informationen:

Stéphane Ferreira
OMNIA Immobilier - Martigny
stephane.ferreira@omnia.ch
+41 78 239 20 28