8 Locali, 350 m²

Se desideri privacy e qualità di vita a pochi minuti da tutti i servizi che Mendrisio offre, questa villa unifamiliare con bel giardino privato di circa 700 m², è ciò che cercavi.
Situata in posizione immersa nel verde, soleggiata, tranquilla e riservata, la proprietà offre ampi spazi abitativi, ottima luminosità, vista aperta sul Mendrisiotto e interessante potenziale di ampliamento.

L’abitazione è di struttura solida, si presenta in buone condizioni generali ed è perfettamente abitabile fin da subito. Negli anni sono già stati effettuati diversi interventi, tra cui facciate e sostituzione degli infissi con triplo vetro. Eventuali lavori futuri riguardano principalmente personalizzazioni estetiche, come bagni o cucina (progetti disponibili).

Gli spazi interni sono ampi, ben distribuiti e luminosi, con finiture di qualità: parquet recente, pavimenti in marmo ben conservati e tutti gli impianti funzionanti. La casa è mantenuta con cura, regolarmente riscaldata e arieggiata.

La proprietà offre inoltre la possibilità di sopraelevazione con realizzazione di un ulteriore piano oppure modifica in bifamigliare, nonché potenziale utilizzo parziale come B&B/student housing/affittacamere, soggetto alle verifiche e autorizzazioni previste dalle normative locali.

Grazie alla sua configurazione, questa casa si trova in una posizione rara nel Mendrisiotto: immersa nella natura, soleggiata e con accesso riservato. Un luogo ideale per chi desidera tranquillità senza rinunciare alla vicinanza con Mendrisio ed i collegamenti verso Milano e Zurigo.
Essa si presta sia come residenza primaria che come abitazione secondaria o soluzione abitativa con integrazione del proprio studio professionale o di messa parziale a reddito.

Una visita permette di apprezzare appieno il potenziale e l’atmosfera di questa proprietà.