4.5 Locali, 113 m², pianterreno

Appartamento 4.5 locali a Lugano, con veranda riscaldata e parziale vista lago, situato a breve distanza dal centro città, in una posizione comoda e ben collegata.

L'immobile, situato al piano terra rialzato, è stato completamente ristrutturato nel 2024. Gli interventi hanno riguardato i pavimenti, la cucina, i bagni, l'impianto idraulico e quello di riscaldamento, conferendo agli ambienti un aspetto moderno e curato, pronto da abitare senza necessità di ulteriori lavori.

L'ingresso conduce a un ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista e accesso a una veranda con vista sul lago. Questo spazio è utilizzabile tutto l'anno perchè dotato di impianto di riscaldamento e aria condizionata. La zona notte comprende una camera matrimoniale, due ulteriori camere da letto e due bagni. È inoltre presente un pratico locale lavanderia.

Le finiture sono moderne e di alto standing: pavimenti in piastrelle effetto marmo nella zona giorno, parquet nelle camere, infissi in alluminio con doppi vetri. Il riscaldamento è garantito da una caldaia a gasolio con distribuzione tramite caloriferi.

L'appartamento si trova all'interno di un complesso residenziale costruito nel 1980 e composto da tre edifici con autorimessa comune e un curato giardino condominiale. A disposizione dei condomini vi è anche una grande lavanderia.

Completano la proprietà 1 cantina inclusa nel prezzo e 2 box auto singoli in autorimessa comune, acquistabili al prezzo di CHF 60'000 ciascuno.

La posizione è strategica poiché consente di raggiungere in breve tempo il centro città, tutti i principali servizi e collegamenti stradali.

MISURE

Appartamento: 103.00 mq

Veranda: 19.30 mq

Superficie commerciale: 112.65 mq

Rif.: V-CF-LUG-ANT-15