4.5 Locali, 117 m², pianterreno

Diese stilvolle Eigentumswohnung im Erdgeschoss vereint grosszügiges Wohnen mit einem Aussenbereich, wie er in dieser Grösse in der Region nur selten zu finden ist. Ein echtes Highlight ist die Kombination aus 27 m² gedeckter Terrasse, privatem Garten und offener Feuerstelle auf ca. 110 m², die dieser Wohnung einen besonderen Wohnwert verleiht.

Raumhohe Fenster öffnen den Wohn- und Essbereich grosszügig nach aussen und schaffen einen fliessenden Übergang zwischen Innen- und Aussenraum. So entsteht vom Frühling bis weit in den Herbst hinein ein zweites Wohnzimmer im Freien, ideal für entspannte Stunden, gesellige Abende oder das Familienleben im Alltag.

Die 2017 erstellte Wohnung wurde in den Folgejahren sehr sorgfältig bewohnt und präsentiert sich in einem entsprechend gepflegten Zustand. Hochwertige Materialien, eine durchdachte Raumaufteilung und geschmackvolle Details verleihen dem Zuhause eine moderne und zugleich warme Wohnatmosphäre.

Küche und Wohnen

Die offene Küche ist hochwertig ausgestattet und verfügt über Geräte von V-ZUG sowie einen Wok-Induktionsherd. Eine Geschirrspülmaschine ist selbstverständlich vorhanden. Im Wohnbereich sorgen rustikales Eichenparkett und stilvolle Altholzelemente für ein hochwertiges und wohnliches Ambiente. Besonders praktisch ist das Reduit mit direktem Zugang von der Küche aus.

Zimmer und Bäder

Das Elternschlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Dusche und bietet damit ein angenehmes Mass an Privatsphäre Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzen lassen. Ein weiteres grosszuegiges Badezimmer mit Badewanne rundet das Raumkonzept ab. Zudem befinden sich Waschmaschine und Trockner als eigener Waschturm direkt in der Wohnung.

Nebenräume und Komfort

Zur Wohnung gehört ein grosser Kellerraum im Untergeschoss. Zwei Tiefgaragenplätze mit direktem Liftzugang bieten zusätzlichen Komfort im Alltag. Auch Besucherparkplätze stehen zur Verfügung Die Liegenschaft ist mit Lift, rollstuhlgerechtem Zugang und einer besonders kinderfreundlichen Umgebung ideal auf unterschiedliche Lebenssituationen ausgerichtet.

Die sonnige und ruhige Lage sorgt für viel Tageslicht und eine hohe Wohnqualität. Gleichzeitig profitieren Sie in Au SG von einer attraktiven Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Migros ist in nur 18 Gehminuten erreichbar, der Bahnhof Au SG liegt rund 13 Gehminuten entfernt.

Diese moderne Terrassenwohnung bietet zeitgemässes Wohnen, eine nachhaltige Bauweise und ein Zuhause mit viel Lebensqualität in einer gefragten Lage der Ostschweiz.

Verkaufspreise:

- Eigentumswohnung: CHF 920'000
- Tiefgaragenplatz Nr. 8: CHF 35'000
- Tiefgaragenplatz Nr. 9: CHF 35'000

Total: CHF 990'000

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation zu und stehen Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung vor Ort jederzeit zur Verfügung.