7.5 Locali, 280 m²

Wohn- und Geschäftshaus mit vermieteter Ladenfläche & Potenzial

Dieses charmante Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1785 vereint historischen Altbaucharme mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Liegenschaft wurde laufend gepflegt und liebevoll modernisiert, wodurch der ursprüngliche Charakter stilvoll erhalten geblieben ist.

Mit 7.5 Zimmern, zusätzlichen Hobby- und Lagerräumen sowie der Möglichkeit einer Einliegerwohnung mit separatem Eingang bietet das Haus viel Platz für individuelle Wohnkonzepte oder Mehrgenerationenwohnen.

Ein weiterer Pluspunkt ist die ca. 100 m² grosse, derzeit vermietete Gewerbefläche, welche attraktive Mieteinnahmen generiert.

Der schöne Garten mit Koiteich lädt zum Entspannen ein und schafft eine idyllische Rückzugsoase. Ergänzt wird das Angebot durch eine Doppelgarage sowie mehrere Aussenparkplätze.

Die zentrale Lage mit guter Anbindung an ÖV, Einkaufsmöglichkeiten und Autobahn rundet dieses vielseitige Angebot ab. Zudem besteht weiteres Ausbaupotenzial.

Dieses Nova Casa Angebot bietet:

• Historisches Wohn- und Geschäftshaus (Baujahr 1785)
• Steuergünstige Gemeinde
• 1259m2 Grundstücksfläche
• Lichtdurchflutete Räumlichkeiten
• Laufend saniert und gepflegt
• Gemütlicher Schwedenofen
• Zwei Nasszellen
• Möglichkeit für Einliegerwohnung mit separatem Eingang
• Hobbyräume und vielseitige Nebenflächen
• Wunderschöner Garten mit Koiteich
• ca. 100 m² vermietete Gewerbefläche mit Parkplätzen
• Doppelgarage und Aussenparkplätze

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