5.5 Locali, 187 m², pianterreno

Modernes Wohnen mit Charakter - stilvoll, energieeffizient und zukunftsorientiert
Diese aussergewöhnliche 5.5 Zimmer-Maisonettewohnung vereint den Charme eines kernsanierten Gebäudes mit modernster Technik und einem durchdachten Wohnkonzept auf zwei Ebenen. Hier finden Sie ein Zuhause, das nicht nur funktional überzeugt, sondern ein echtes Lebensgefühl vermittelt - geprägt von Licht, Grosszügigkeit und einem hohen Anspruch an Komfort und Qualität.

Bereits beim Eintreten wird klar: Diese Wohnung ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen. Die eigene Haustüre schafft ein Gefühl von Privatsphäre und Eigenständigkeit - fast wie in einem Einfamilienhaus. Die grosszügige Raumaufteilung eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare mit Platzbedarf oder das Arbeiten im Homeoffice.

Der Wohnbereich präsentiert sich offen, hell und einladend - ein Ort, an dem man ankommt und sich sofort wohlfühlt. Die moderne und grosszügige Wohnküche bildet das Herzstück für gesellige Momente, während der angrenzende Wintergarten als lichtdurchfluteter Rückzugsort dient - perfekt, um die Morgensonne zu geniessen oder die Jahreszeiten hautnah zu erleben. Ergänzt wird dieses besondere Wohngefühl durch einen privaten Sitzplatz im Aussenbereich.

Auch technisch setzt diese Wohnung neue Massstäbe: Ausgestattet mit einer energieeffizienten Grundwasserwärmepumpe, Solarstrom sowie kontrollierter Wohnungslüftung erfüllt sie höchste Ansprüche an nachhaltiges und zukunftsorientiertes Wohnen im Minergie-Standard. Fussbodenheizung, moderne Schallschutzfenster und eine innovative Zutrittslösung mit Fingerprint unterstreichen den hohen Ausbaustandard und sorgen für Komfort und Sicherheit im Alltag.

Die stilvolle Gestaltung der Nassbereiche mit Dusche, Badewanne und separatem WC sowie eine eigene Waschküche runden das durchdachte Raumkonzept perfekt ab. Ein weiteres Highlight bildet der private Gewölbekeller - ein einzigartiger Ort mit besonderem Charakter, der vielseitig genutzt werden kann.

Diese Wohnung ist ideal für Menschen, die modernes Wohnen mit Substanz, Energieeffizienz und einem Hauch Exklusivität verbinden möchten.

Folgende Highlights bietet Ihnen diese Immobilie:

• Moderne Haustüre mit Fingerprint-System
• Hochwertiger Innenausbau: Bodenbeläge, Beleuchtungssystem, Küche etc.
• Helle Zimmer und ideale Raumaufteilung
• Moderne Wohnküche (23m²) bietet viel Stau- & Arbeitsfläche, exklusive Geräte & Food-Center
• Exklusive Nasszelle mit Badewanne, Regendusche, WC, Doppellavabo mit Unterbau, Einbauschrank & riesigem Spiegelschrank 
• Eigene Waschküche / Wirtschaftsraum (13m²) mit grossem Einbauschrank direkt angrenzend zur Küche
• Einzigartiger Gewölbekeller (43m²) mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
• Lichtdurchfluteter Wintergarten (54m²) mit Morgensonne & privater Sitzplatz 
• Minergie-Standard, Grundwasserwärmepumpe & Solarstrom ermöglichen tiefe Nebenkosten
• Kontrollierte Wohnungslüftung für optimales Raumklima
• Fussbodenheizung in allen Wohnräumen
• Neue Schallschutzfenster mit erhöhtem Einbruchschutz
• Eigener Parkplatz direkt vor dem Haus im Preis inklusive

Ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Qualität legen, die Design, Komfort und eine ruhige Wohnlage schätzen - ideal für Familien oder Paare.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vor Ort von diesem einzigartigen Wohnkonzept begeistern.