15 Locali, 650 m²

Einführung:
Es handelt sich um ein Gebäude, das aus n. 6 Wohneinheiten besteht, von denen n. 3 Apartments mit 3,5 Zimmern und n. 3 Apartments mit 4,5 Zimmern, sowie dem Untergeschoss mit einer Autogarage, einem Technikraum, n. 6 Kellern, einem Waschraum, einem Tank und n. 5 Außenparkplätzen.
Das Gebäude hat im Laufe der Jahre einige Wartungsarbeiten erfahren, darunter den Austausch der Fenster (Dreifachverglasung) und die Installation eines Gasheizsystems mit einer neuen Heizanlage der Buderos, Rasi-Anlagen, die gerade ausgeführt wurden. In einigen Apartments wurden außerdem die Keller ausgetauscht und die Böden erneuert. (Als die Fenster ausgetauscht wurden, wurden Amiant-Prüfungen durchgeführt und keine Spuren gefunden).
Die bewohnten Etagen, 1., 2., 3. haben eine kommerzielle Fläche von 161 m² pro Etage, insgesamt 483 m², zzgl. des Untergeschosses.
Die gesamte kommerzielle Fläche des Gebäudes beträgt 650 m².

Rendite:
Derzeit sind n. 3 Apartments vermietet (mit sehr alten Verträgen) von n. 6, die jährlich 21'600 CHF einbringen. Durch die Renovierung des Gebäudes und unter Berücksichtigung des Referenzwerts für Mietpreise in Morbio von 180 CHF/m² x 483 m² kann man auf eine Rendite von etwa 87'000 CHF/Jahr kommen, was das Gebäude für potenzielle Investoren attraktiv macht.
VERMITTLER, NEUGIERIGE UND NICHT ERNSTHAFT INTERESSIERTE KAUFINTERESSENTEN BITTEN UM ABSTAND.