4 Locali

Dieses stilvolle Einfamilienhaus überzeugt mit klarer Architektur, hochwertigem Innenausbau und einer durchdachten Raumaufteilung über drei Etagen. Ein echtes Highlight ist die unverbaubare, volle Seesicht von der Wohnebene und vom Büro und Gästezimme, die dem Haus eine besondere Qualität verleiht.

Auf rund 160 m² Nettowohnfläche verteilen sich 4.5 Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, ein Zimmer mit grosser auch nach Innen vorhandende Glasfläche von 4x4m- perfekt für ein Office und zwei Badezimmen (jeweils beide En-suite zu den Schlafzimmern) + 1 WC auf der Wohnebene. Die Raumaufteilung bietet eine klare Trennung zwischen Wohn- und Rückzugsbereichen und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl.

Der Innenausbau ist sehr hochwertig und geschmackvoll umgesetzt: edle Parkettböden in den Wohn- und Schlafzimmern, eine elegante schwarze Simatic-Flagship-Küche mit hochwertigen Miele-Geräten, sowie die Vorbereitung für einen Schwedenofen. Das Master-Schlafzimmer mit eigenem Balkon bietet zusätzlichen Rückzugsraum.

Auf der ersten Wohnebene erwartet Sie ein grosszügiger **Wohn- und Essbereich mit offener Küche**, der durch seine Helligkeit und den direkten Bezug nach draussen überzeugt. Ein **kleines, diskret integriertes Badezimmer** ergänzt diese Ebene.

Der **Frontbalkon mit unverbaubarer Seesicht geht nahtlos in einen teilweise gedeckten Sitzplatz über, der sich entlang der Seitenfassade erstreckt. Dieser bietet im Sommer angenehmen Schatten, während der nach vorne zum See ausgerichtete Balkon ganztägig von der Sonne profitiert.

Der Aussenbereich wird durch einen privaten Pool ergänzt, der an warmen Tagen für zusätzliche Lebensqualität sorgt.

Das Haus steht auf einem ca. 335 m² grossen Grundstück (Hanglage hinter dem Haus) und bietet mit einer Kubatur von rund 1093 m grosszügigen Raum. Eine **Garage sowie ein gedeckter Stellplatz sind ebenfalls vorhanden.

Highlights auf einen Blick:

* Unverbaubare, volle Seesicht von der Wohnebene
* 4.5 Zimmer auf 3 Etagen
* ca. 160 m² Nettowohnfläche
* 3 Zimmer / 3 Badezimmer
* Hochwertiger Ausbau (Parkett, Simatic-Küche, Miele-Geräte)
* Vorbereitung für Schwedenofen
* Balkon beim Master-Schlafzimmer
* Grosszügiger Aussenbereich mit teilweise gedecktem Sitzplatz
* Privater Aussenpool
* Grundstück ca. 335 m²
* Garage + gedeckter Stellplatz

Ein Haus mit Lage, Aussicht und Qualität selten in dieser Kombination.