2.5 Locali, 50 m², 2. piano

In Rovio, einem charmanten Ortsteil der Gemeinde Val Mara, der zwischen See und grünen Hängen liegt, wo die Stille der Landschaft auf den Charme der Ufer trifft und eine gesammelte Atmosphäre eine angenehme Empfindung von täglicher Harmonie schenkt, bieten wir ein helles 2,5-Zimmer-Appartement zur Verkauf.
Die Immobilie befindet sich in einem Wohngebiet mit guter Verkehrsanbindung, mit Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe des Objekts und allen wichtigen Dienstleistungen, die in etwa zehn Autominuten erreichbar sind, und bietet somit ein praktisches Leben ohne auf Ruhe zu verzichten.
Das Appartement, das sich im zweiten Stock eines fünfgeschossigen Gebäudes befindet, profitiert von einer günstigen Süd-Südwest-Ausrichtung, die eine angenehme natürliche Beleuchtung während des größten Teils des Tages und eine besonders einladende Atmosphäre in den Hauptzimmern gewährleistet.
Vom Wohnbereich aus gelangt man zu einer bewohnbaren Terrasse von etwa 20 m², einem gut dimensionierten Außenbereich, der eine angenehme Kontinuität zwischen Innen und Außen bietet und einen idealen Winkel für Mahlzeiten im Freien, Entspannungsmomente oder einfach zum Genießen der Aussicht an sonnigen Tagen schafft.
Von der Terrasse aus kann man eine atemberaubende Aussicht auf den See und die umliegende Natur genießen, die diesem Appartement einen zusätzlichen Charme verleiht und eine tägliche Routine mit Blick auf eine malerische und entspannende Kulisse ermöglicht.
Das Wohnzimmer zeichnet sich durch seine Größe und die raffinierte offene Küche aus. Der Raum bietet eine gesellige Atmosphäre, in der Küche und Wohnbereich harmonisch miteinander kommunizieren und ein ideales Zentrum des Hauses für den täglichen Bedarf und zur Unterhaltung von Gästen schaffen.
Besonders interessant sind auch die Gemeinschaftsbereiche im obersten Stock des Gebäudes, wo ein Pool und ein Grillbereich zur gemeinsamen Nutzung ermöglichen, Freizeit- und Gesellschaftsmomente zu genießen und das Angebot noch attraktiver und vollständiger machen.
Das Gebäude, das in den 80er Jahren errichtet wurde, hat im Laufe der Zeit von verschiedenen Wartungs- und Modernisierungsarbeiten profitiert: 2006 wurde die Fassade komplett erneuert, 2015 wurde die zentrale Heizanlage ersetzt und eine Reihe von Solarpaneelen auf dem Dach installiert, während 2016 im Appartement die Fenster ausgetauscht und die Elektroanlage überholt wurde.
Insgesamt befinden sich die Residenz und das Appartement in einem sehr guten Zustand und benötigen keine dringenden Wartungsarbeiten.
Die Heizung wird durch ein effizientes zentrales elektrisches System mit Heizkörpern gewährleistet, das durch gute PVC-Fenster und Isolierglas unterstützt wird. Der Bodenbelag ist in hellem Laminat für die gesamte Wohnfläche, was die Räume noch heller und ästhetisch ansprechender macht.
Das Appartement besteht aus einem Eingang, einem großen Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zur bewohnbaren Terrasse, einem Schlafzimmer und einem fensterlosen Badezimmer mit Badewanne.
Ein überdachter Außenparkplatz und eine praktische Kellerabteilung, beides im Verkaufspreis enthalten, vervollständigen dieses interessante Angebot.
EIN WIRKLICH EXQUISITES APPARTEMENT!!