5.5 Locali, 130 m²

**Dieses heimelige Einfamilienhaus im Chaletstil begeistert mit Charme, einer idyllischen Umgebung und einem originellen Wohnkonzept auf drei Etagen. Hier verbinden sich Ruhe und Wohnqualität zu einem ganz besonderen Lebensgefühl.**

* Verkauf als **Zweitwohnung** (Feriendomizil) **möglich**
* Verkauf an **Ausländer** (Nichtschweizer mit Wohnsitz im Ausland) **nicht möglich*

**Highlights der Immobilie**

* Wohnbereich auf drei Etagen verteilt
* Traumhafte Aussicht auf die Walliser Alpen von beiden Balkonen
* Sonnige, ruhige und begehrte Wohnlage
* Stilvoller Chaletcharakter mit charmanten Altholzdetails
* Teilweise renoviert – gepflegter Zustand
* Hohe Privatsphäre durch die harmonisch angelegte, begrünte Umgebung
* Attraktives Investitionsobjekt mit guter Vermietbarkeit
* Zweitwohnsitz möglich

**Lage und Erreichbarkeit**

Das Einfamilienhaus befindet sich an begehrter Lage am Termerweg in **Brig** – einem Wohnquartier, das für seine idyllische Umgebung und hohe Lebensqualität bekannt ist. Der Bahnhof Brig ist in etwa 20 Gehminuten, mit dem Auto in rund 8 Minuten erreichbar.

Die Ortsbushaltestelle direkt vor der Liegenschaft sorgt für zusätzliche Flexibilität im Alltag. Schulen befinden sich in der Nähe und liegen in komfortabler Distanz, ebenso das renommierte Kollegium Brig.

Mit ihrer ausgezeichneten Infrastruktur, sonnigen Lage und der Nähe zu den Alpen zählt Brig zu den beliebtesten Wohn- und Arbeitsorten im Wallis. Die Stadt überzeugt durch ihre attraktive Wohnqualität, vielfältige Arbeitsmöglichkeiten und kurze Wege – alles, was das tägliche Leben angenehm macht.

Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungen sind hervorragend ausgebaut. Von kleinen Boutiquen über Märkte bis hin zu modernen Einkaufszentren – Brig bietet urbanen Komfort inmitten einer atemberaubenden Bergkulisse.

**Beschrieb des Einfamilienhauses**

Das im Jahr 1970 erbaute Chalet bietet rund 115 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, und begeistert durch eine gelungene Kombination aus Funktionalität und behaglichem Wohngefühl. Das Haus wurde über die Jahre sorgfältig unterhalten und punktuell renoviert.

Das Obergeschoss bildet das Herzstück des Hauses und überzeugt mit einem grosszügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Stilvolle Altholzdetails und die charakteristische Dachschräge verleihen dem Raum eine besonders warme, alpine Wohnatmosphäre mit viel Charme. Die offen gestaltete Küche fügt sich harmonisch ins Gesamtbild ein und ist funktional ausgestattet – ideal für gesellige Kochmomente.

Von hier aus betreten Sie zwei Balkone: einen grosszügigen Sonnenbalkon für entspannte Stunden im Freien sowie einen kleineren, geschützten Balkon, der an warmen Tagen angenehmen Schatten bietet. Beide Balkone bieten ein einzigartiges Panorama mit Sicht auf die Walliser Alpen und über das sonnige Rhonetal hinweg.

Ein Schlafzimmer sowie ein zusätzliches, flexibel nutzbares Zimmer im Eingangsbereich – perfekt als Arbeitszimmer, Garderobe oder praktischer Stauraum – ergänzen diese Etage und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für individuelle Wohnbedürfnisse.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei teilweise möblierte Zimmer sowie eine praktische Nische mit Waschbecken – ideal als Rückzugsort für Kinder, Gäste oder als inspirierender Arbeitsbereich unter dem Dach.

Das Erdgeschoss ist sowohl über die Wendeltreppe als auch direkt von der Garage aus zugänglich und bietet zusätzlichen Komfort im Alltag. Hier stehen Ihnen ein Schlafzimmer, ein Keller, eine Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler mit Aussenzugang und zusätzlichem WC und der technische Raum mit Ölheizung zur Verfügung.

Die Garage bietet Platz für ein Fahrzeug und überzeugt zusätzlich als grosszügige Werkstatt mit viel Stauraum und eigenem Waschbecken – perfekt für handwerkliche Tätigkeiten oder Hobbys.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch den gepflegten Aussenbereich mit gedecktem Vorplatz sowie einer liebevoll gestalteten, grünen Umgebung mit Pflanzen, Sträuchern und Bäumen, die für eine angenehme Privatsphäre sorgt.

**Raumkonzept**

**Erdgeschoss**

* Schlafzimmer
* Keller
* Waschküche mit Waschmaschine, Tumbler, WC und Aussenzugang
* Technischer Raum / Heizung
* Garage / Werkstatt mit Waschbecken

**Obergeschoss**

* Eingangsbereich mit Garderobe
* Zusätzliches Zimmer (Büro / Abstellraum)
* Wohn- und Essbereich mit Balkonzugang
* Grosszügige Küche
* Badezimmer mit begehbarer Dusche, Waschtisch und WC
* 2 Balkone mit Aussicht

**Dachgeschoss**

* Zwei Zimmer für Kinder, Gäste oder Homeoffice
* Nische mit Waschbecken

**Umgebung**

* Gedeckter Vorplatz
* Gepflegter Garten mit Pflanzen, Sträuchern und Bäumen
* 2 Aussenparkplätze

**Getätigte Sanierungen**

* Badezimmer (2018)
* Sanitärleitungen (2013)
* Ölheizung (2005)

Die **jährlichen Nebenkosten** (Wasser/Abwasser, Strom, Heizung, Kaminfeger und Versicherung) belaufen sich auf ca. CHF 4'500.00.

**Kaufpreis:**Für CHF 778'000.00 erwerben Sie dieses charmante und sofort bezugsbereite Einfamilienhaus in Brig – ein Ort voller Charakter, mit vielseitigem Raumangebot, Garage, Werkstatt und attraktiven Aussenflächen. Eine Investition in Lebensqualität und Beständigkeit.

**Verfübarkeit:**Sofort oder nach Vereinbarung

**Brig-Glis – Bildung und Zukunft – Ein Wissensstandort im Wallis**

**Brig-Glis** vereint, was auf den ersten Blick unvereinbar scheint: städtische Eleganz, dörfliche Behaglichkeit und ländliche Ruhe. Diese harmonische Mischung macht die Stadtgemeinde im Herzen des Oberwallis zu einem einzigartigen Ort, der Urbanität und Lebensqualität auf natürliche Weise verbindet.

Die Ortschaften Brig, Glis, Gamsen und Brigerbad prägen gemeinsam den unverwechselbaren Charakter von Brig-Glis. Jede besitzt ihren eigenen Charme – vom lebendigen Stadtkern mit mediterranem Flair bis zu den malerischen Dorfquartieren, in denen Tradition und Gemeinschaft spürbar bleiben.

Ruhige, gepflegte Wohnquartiere inmitten einer intakten Berglandschaft, kombiniert mit vielfältigen Freizeit- und Sportmöglichkeiten, machen Brig-Glis zu einem Ort, an dem man gerne lebt und arbeitet.

Brig ist nicht nur wirtschaftlich stark, sondern auch ein bedeutendes Bildungszentrum im Oberwallis. Hier befinden sich Kindergärten, Primar- und Oberstufenschulen, das renommierte Kollegium Spiritus Sanctus, eine Handelsmittelschule sowie gleich zwei Institutionen von nationaler Bedeutung: die Fernuni Schweiz und die Fernfachhochschule Schweiz (FFHS).

Damit bietet Brig beste Voraussetzungen für Bildung, Forschung und persönliche Entwicklung – von der Grundschule bis zum akademischen Abschluss.

Nicht umsonst gilt Brig-Glis als das Zentrum des Oberwallis. Die Stadt ist Dienstleistungsstandort, Bildungszentrum und Verkehrsknotenpunkt zugleich. Hier kreuzen sich die internationalen Verkehrsachsen auf Schiene und Strasse – ob in Richtung Italien, Bern oder Genfersee.

Mit seinem Bahnhof als wichtiger Alpenübergang und Anschluss an den Simplonpass sowie die Matterhorn Gotthard Bahn bietet Brig-Glis optimale Erreichbarkeit – sowohl für Pendler als auch für Reisende.