3 Locali, 107 m²

CHF 1'310'000.00 Wohnung
CHF 80'000.00 zwei Garagenparkplätze

Das Haus Dosch an der Talstrasse 22 überzeugt durch seine praktische und zentrale Lage in Davos Platz. In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Bahnhof Davos Platz, die Promenade mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés sowie verschiedene Schulen und Einrichtungen. Alles, was Sie für den Alltag oder einen komfortablen Aufenthalt benötigen, liegt direkt vor der Haustür.

Auch für Freizeitaktivitäten ist die Lage ideal. Die Bushaltestelle direkt vor dem Haus bietet schnelle Verbindungen zu den Skigebieten Jakobshorn und Parsenn, während Langlaufloipen, Wander- und Spazierwege nur wenige Schritte entfernt sind. Das Eisstadion des HCD erreichen Sie ebenfalls in wenigen Gehminuten, was das Freizeitangebot perfekt ergänzt.

Trotz der zentralen Lage geniessen Sie entspannte Momente auf der grosszügigen Terrasse. Sie ist von der Hauptstrasse zurückversetzt und leicht erhöht angelegt, sodass Sie sonnige Stunden im Freien verbringen können.

Der Zugang zum Wohnhaus und zur Wohnung erfolgt über ein offenes Treppenhaus. Die Wohnung wurde mit viel Sorgfalt totalsaniert, wobei insbesondere die Küche und die Nasszellen erneuert wurden. Heute präsentiert sie sich in einem modernen, neuwertigen und angenehm hellen Zustand.

Die beiden Schlafzimmer sind grosszügig geschnitten und bieten direkten Zugang zum weitläufigen Sitzplatz. Von hier aus geniesst man eine schöne Aussicht auf das Schiahorn, das Seehorn sowie das beeindruckende Davoser Bergpanorama. Das dritte Zimmer liegt auf der gegenüberliegenden Seite der Wohnung und eröffnet einen freien Blick auf das Jakobshorn.

Ein besonderes Highlight ist der grosszügige Sitzplatz, der viel Raum für entspannte Stunden im Freien bietet. Ob beim Frühstück an der frischen Bergluft oder bei gemütlichen Abenden, hier lässt sich die Umgebung in vollen Zügen geniessen. Gleichzeitig bietet der Aussenbereich ausreichend Platz für Kinder oder einfach, um die Ruhe und Weite der Davoser Bergwelt auf sich wirken zu lassen.

Die moderne Küche mit hochwertigen Siemens Geräten ist stilvoll gestaltet und bietet genügend Platz zum Kochen und Vorbereiten. Sie geht fliessend in den Wohn- und Essbereich über, der dank grosszügiger Fensterflächen hell und einladend wirkt. Von hier aus gelangt man ebenfalls direkt auf den Sitzplatz mit schönem Blick in die umliegenden Berge.

Die Wohnung verfügt über zwei Nasszellen: ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC mit Dusche.

Im Untergeschoss stehen zwei Waschküchen sowie ein grosszügiger Trockenraum mit Secomat zur Verfügung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein eigenes Kellerabteil mit Lattenverschlag.

Zwei zur Wohnung gehörende Garagenparkplätze runden dieses attraktive Gesamtangebot ab.

jährliche Nebenkosten: ca. CHF 4770.-
(umfasst sämtliche Betriebskosten wie Versicherung, Wasser, Kanalisations- und Kehrichtgrundgebühren, Heizkosten, allgemeiner Strom, Hauswart, Schneeräumung, Verwaltung)

jährliche Einzahlung Erneuerungsfond: CHF 10000.-
(erhöhte Einzahlung in den Erneuerungsfonds aufgrund des Sanierungsplans des Gesamtgebäudes)