330 m², 1. piano
Tipo di immobile
Immobile industriale
Disponibilità
Immediata
Affitto mensile
CHF 16'493
6900 Lugano
Indirizzo copiato
Online da un mese
Dati principali
Online da un mese
Tipo di immobile
Immobile industriale
Locale
non disponibile
Piano
1. piano
Superficie abitabile
non disponibile
Anno di costruzione
non disponibile
Disponibilità
Immediata
Disponibilità
330 m²
Affitto mensile
Affitto mensile
CHF 16'493
Affitto/mese (senza spese accessorie)
CHF 16'000
Spese accessorie
CHF 493
Descrizione
Repräsentative Büros mit Seeblick und Parkplatz im Herzen von Lugano
Das Objekt in der Via degli Oliva 2 bietet eine gute Erreichbarkeit und Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen, was es zu einer idealen Wahl für Kunden und Mitarbeiter macht.
Die Flächen:
* Helle und gut verteilte Büros
* Im 1. Stock gelegen
* Parkplatz inklusive, ein großer Mehrwert in Lugano
* Bereits eingerichtete und leicht anpassbare Räume
Vertragsdauer:
* Beginn der Vermietung: 01.05.2026
* Dauer: befristeter Vertrag bis 30.04.2031
* Möglichkeit einer vorzeitigen Kündigung mit 6-monatiger Frist (bis 30.04.2030)
Miete:
* CHF 192'000.- pro Jahr (1-3. Jahr)
* CHF 204'000.- pro Jahr (4. Jahr)
* CHF 216'000.- pro Jahr (5. Jahr)
* Zahlung: vierteljährliche Vorauszahlungen
Nebenkosten
* CHF 6'000.- pro Jahr (Abschlag, mit Verrechnung)
* Enthalten sind unter anderem: Heizung, Wasser, Strom, Wartung gemeinsamer Teile, Aufzug, Reinigung usw.
Kaution:
* CHF 99'000.- (Kautionskonto oder Bürgschaft)
Posizione e attrattiva
Indice della domanda
99
Visualizzazioni totali della pagina
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Salvato come preferito
99
Richieste di contatto ricevute
99
Mostrato nei risultati di ricerca
99
Mostrato nelle ricerche salvate
Indice della tranquillità
Prezzo a confronto
Prezzo medio nella regione
CHF 300’000
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Posizione
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