5.5 Locali, 168 m², pianterreno

**Modernes 5.5-Zimmer Einfamilienhaus mit 2 Nasszellen, Whirlpool, Garten, Aussicht und 4 Aussenparkplätzen - Miete, Mietkauf oder Kauf möglich**

Musslistrasse 10, 4208 Nunningen
Nettomiete CHF 3'750.-
Nebenkosten ca. CHF 450.-
Mietzins total ca. CHF 4'200.-
Option Kauf CHF 1'495'000.-
Verfügbar ab sofort

Dieses neuwertige 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus an ruhiger und sonniger Lage in Nunningen überzeugt mit moderner Architektur, grosszügigem Raumgefühl und hochwertigem Ausbau. Die Liegenschaft wurde 2015 erstellt und bietet ca. 168 m² Nettowohnfläche, ca. 203 m² Nutzfläche sowie ein grosszügiges Grundstück mit 874 m². Zwei Badezimmer, ein zusätzliches Gäste-WC, eine Raumhöhe von 2.72 m sowie die attraktive Aussicht machen dieses Haus zu einem besonderen Zuhause für Menschen mit Anspruch an Komfort und Qualität.

Bereits beim Betreten spürt man die besondere Offenheit des Hauses. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Liegenschaft und verbindet Wohnen, Essen und Küche zu einem harmonischen Gesamtraum. Grosse Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine starke Verbindung zwischen Innen- und Aussenraum. Die moderne offene Küche mit hochwertigen Miele-Geräten, darunter Backofen und Steamer, fügt sich perfekt in das elegante Wohnkonzept ein. Ein exklusiver Weineinbauschrank sowie der stilvolle Schwedenofen unterstreichen den hochwertigen Charakter des Hauses zusätzlich.

Das Hauptschlafzimmer überzeugt mit angenehmer Helligkeit und hochwertigem Bodenbelag. Drei weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Der grosszügige Garten mit Sitzplatz erweitert den Wohnraum nach draussen und lädt zum Entspannen, Geniessen und Verweilen ein. Ein besonderes Highlight ist der luxuriöse Whirlpool, der lange Sommerabende in privater Atmosphäre aufwertet. Für Fahrzeuge stehen insgesamt 4 Aussenparkplätze zur Verfügung.

Auch technisch erfüllt die Liegenschaft moderne Ansprüche. Die Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit der Bodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima und energieeffizientes Heizen. Ergänzt wird das Ganze durch eine Photovoltaikanlage, die den Stromverbrauch zusätzlich optimiert.

Ob klassische Miete, Mietkauf oder Kauf: Je nach Vereinbarung sind verschiedene Modelle möglich. Unter Umständen ist ein Erwerb bereits ab ca. 10 % Eigenmitteln realisierbar, vorbehaltlich Bonität und Finanzierungsprüfung.

Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich. Bezug nach Vereinbarung.

**Kontakt:**
Rosario Perri
IMMOROSSI AG
Gartenstrasse 101
4052 Basel
Tel. 061 813 10 10
Mobil 079 202 13 13
www.immorossi.ch

**Hinweis:**
Alle Angaben basieren auf den vorliegenden Unterlagen und Informationen der Eigentümerschaft. Änderungen bleiben vorbehalten. Dieses Inserat versteht sich als unverbindliche und freibleibende Information. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird keine Gewähr übernommen. Konstruktive Bauteile sowie haustechnische Installationen, die nicht frei zugänglich sind, konnten nicht abschliessend geprüft werden. Wir empfehlen bei Bedarf eine zusätzliche fachliche Überprüfung.