5000 m²

Handwerksgebäude in Mendrisio, in einer strategischen Lage, nahe der Autobahn, dem Bahnhof und dem Stadtzentrum. Die Sichtbarkeit ist optimal, auch dank der Möglichkeit, Schilder auf dem Dach zu installieren, die von der Autobahn aus sichtbar sind.

Das Gebäude, mit einer Fläche von **ca. 5000 m²**, erstreckt sich über drei Etagen und ein Untergeschoss, das die Tiefgarage beherbergt.

Die Bauarbeiten sind fast abgeschlossen und die Übergabe erfolgt sofort.

Die Flächen ermöglichen die Ansiedlung von **leichten Handwerks- und Industriebetrieben**. Auch gewerbliche und administrative Tätigkeiten sind zugelassen, sofern sie mit den Handwerks- oder Industrietätigkeiten verbunden sind.

Das Gebäude wird mit **vollständigen Außenfertigstellungen** übergeben, während die Innenräume im Rohzustand belassen werden, um eine Anpassung an die betrieblichen Bedürfnisse zu ermöglichen.

Ein **großer Hof** steht für Lade- und Entladevorgänge zur Verfügung.

Das Handwerksgebäude wird mit Wärmedämmung, PVC-/Aluminium-Fenstern mit Dreifachverglasung und Aluminium-Thermofenstern im Erdgeschoss ausgestattet. Das Heizsystem wird über eine **Wärmepumpe** gesteuert, mit Wärmeverteilung durch Fan-Coils. Darüber hinaus werden ein **Überwachungssystem** und elektronische Schlösser mit **Zugang per Badge** installiert.

Die Liegenschaft umfasst **52 Stellplätze in der Tiefgarage** und **17 Außenparkplätze** für Besucher, die im Verkaufspreis enthalten sind.

MAße

Gesamtfäche: 5.000 m²

Ref. V-QS-MEN-RON