4.5 Locali, 187 m²

Situato nel grazioso nucleo di **Grancia**, in **posizione dominante con vista aperta sulla pianura e sulle colline circostanti**, vendiamo **DACHGESCHOSS von 4,5 Zimmern und 170 mq Fußbodenfläche,** situato in einer Palazzina im traditionellen Stil mit nur 5 Wohnungen, mit Tiefgarage im Souterrain. Die Immobilie bietet Westausrichtung, garantierend helle, sonnige und ruhige Räume mit einer natürlichen Umgebung im Hintergrund.
Die Lage ist besonders günstig: nur 2 Minuten zu Fuß entfernt befinden sich öffentliche Parkplätze und ein Spielplatz, während man in wenigen Minuten das Einkaufszentrum von Grancia und den Autobahnzubringer erreicht. Die **Stadt Lugano** ist in etwa 10 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Das Dachgeschoss zeichnet sich durch hohe Decken mit sichtbaren Balken und hochwertige Ausstattung aus. Die Einheit besteht aus Eingang mit Einbauschränken, großem Wohn-Esszimmer mit offener Küche und Zugang zum überdachten Balkon mit offenem Blick und Sonnenschutz, praktischer eigener Waschküche. Der Schlafbereich bietet ein Zimmer mit Balkon, ein Badezimmer mit Dusche und eine geräumige Master-Suite mit Ankleide, eigenem Badezimmer und Balkon.
Eine elegante Glas- und Stahl-Treppe führt zum Podest, das durch elektrische Dachfenster und den Ausblick auf das Wohnzimmer gewertet wird, wo ein großzügiges Studio, ein separates Zimmer mit großzügigen Dimensionen und ein Abstellraum Platz finden.
Fußbodenheizung mit Wärmepumpe, Aluminium-Fenster mit Doppelverglasung. Die Palazzina verfügt über private Keller, technische Räume und eine Waschküche für das gesamte Haus. **Zwei Autostellplätze in der Tiefgarage sind im Preis inbegriffen und vervollständigen das Angebot.**
**Eine hervorragende Gelegenheit für diejenigen, die in einem exklusiven und modernen Raum leben möchten, umgeben von der Natur und den Annehmlichkeiten.**
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