6.5 Locali, 290 m²

A **Novaggio** in einer sehr ruhigen und sonnigen Wohngegend, verkaufen wir **HAUS** mit **6,5 Zimmern und 2 Wohnungen,** eine auch als **ZWEITWOHNUNG,** dominierende Lage mit Panoramablick auf den Golf von Caslano und die umliegenden Berge bis zum Monte Rosa. Das Haus, das Mitte der 60er Jahre erbaut wurde, wurde **2017 vollständig renoviert** und präsentiert sich in hervorragendem Zustand, mit schönen Innenarbeiten. Die Bruttogeschossfläche beträgt ca. 290 m² und die Netto-Wohnfläche ca. 175 m², aufgeteilt in: **EG:** Vorhalle, geräumige Eingangshalle, Technikraum und Waschküche, Keller, Abstellraum, Treppen. Angrenzender Außenraum mit Doppelverglasung, mit 2 Heizöltanks à 2000 Liter (es handelt sich um einen ehemaligen Portikus mit Kamin, ev. in ein Studio umwandelbar). **EG erhöht:** 3,5-Zimmer-Wohnung, bestehend aus Vorhalle-Flur, Schlafzimmer, Dusche-WC mit Fenster, separates Badezimmer, Wohnzimmer, Taverne-Wintergarten mit Kamin, beheizt und mit Zugang zum Garten. **1. OG:** Vorhalle, Gästetoilette mit Fenster, Wohn-Esszimmer mit Kamin, schöne, überdachte Panoramaterrasse, befestigt und mit Granitpflaster, von der aus man auch auf den Garten zugreifen kann, separate Küche mit Zugang zur anderen überdachten Terrasse mit Sonnensegel und zum Garten. **2. OG:** Vorhalle-Flur mit Einbauschränken, 1 Doppelzimmer, Dusche-WC mit Fenster, Schlafzimmer mit Bad en suite mit Badewanne, Dusche, Fenster und Dachfenster, Mückenschutz. Aluminium-Fenster mit Doppelverglasung; schöner Parkettboden in den meisten Räumen; Klimaanlage im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern; Heizung mit Heizöl und Radiatoren. Kosten (Heizung, Strom, Wasser usw.): ca. CHF 500.-/Monat. Großer, terrassierter Garten mit Zierpflanzen, 2 Garagen mit automatischen Toren, 2 Parkplätze vor den Garagen und Terrasse über den Garagen mit Gerätehäuschen. Das Grundstück ist 994 m² groß und bietet noch Potential für eine mögliche Erweiterung oder den Bau eines weiteren Hauses.