11.5 Locali, 300 m², 2. piano

Opportunité d'investissement rare à Sierre

Ensemble immobilier composé de trois appartements situés sur le même étage, offrant une excellente luminosité, plusieurs espaces extérieurs et des typologies complémentaires.
Ce lot constitue une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d'un rendement stable ou pour une habitation mixte (résidence principale + revenus locatifs).

Appartement 1 1.5 pièce avec balcon plein sud

Surface nette : env. 43 m²
Balcon : env. 12 m² plein sud
Prix de vente : CHF 310'000.

Appartement lumineux et bien agencé, parfaitement adapté à une personne seule, un pied-à-terre ou un investissement locatif sécurisé.

Composition :
Hall d'entrée
Salle de bain avec baignoire, lavabo et WC
(emplacement prévu pour une machine à laver)
Pièce principale faisant office de séjour/chambre
Accès direct au balcon plein sud
Cuisine séparée avec coin à manger, style rétro fonctionnel
Données locatives :
Loyer mensuel estimé : CHF 1'000.
Loyer annuel : CHF 12'000.
Rendement brut : env. 3.87?%




Appartement 2 4.5 pièces avec trois balcons

Prix de vente : CHF 550'000. (prix à discuter)

Appartement de 4.5 pièces en bon état général, bénéficiant d'une distribution fluide et d'une luminosité constante grâce à sa triple exposition.

Composition :
Séjour spacieux et lumineux
Trois balcons orientés sud, ouest et nord
Cuisine fonctionnelle et bien agencée
Deux grandes chambres
Une chambre polyvalente (enfant, bureau, etc.)
Salle de bain avec baignoire et WC
Données locatives :
Loyer mensuel estimé : CHF 1'630.
Loyer annuel : CHF 19'560.
Rendement brut : env. 3.56?%

Appartement 3 5.5 pièces rénové avec trois balcons 2? étage appartement traversant

Prix de vente : CHF 880'000.

1 place de parc intérieure incluse

Spacieux 5.5 pièces rénové en 2024, offrant de beaux volumes, plusieurs espaces extérieurs et une luminosité optimale toute la journée.

Disposition :
Espace jour
Grand hall d'entrée
Séjour lumineux d'env. 30 m²
Balcon plein sud de 18 m²
Cuisine en chêne massif avec coin à manger
Balcon orienté est
Espace nuit
Deux chambres orientées sud avec salle de bain