5.5 Locali, 150 m², 1. piano

Diese stilvolle Eigentumswohnung überzeugt durch ihre klare Architektur, grosszügige Raumwirkung und eine hochwertige, zeitlos gewählte Materialisierung.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Grossflächige Fenster lassen viel Tageslicht einfliessen und schaffen eine helle, angenehme Wohnatmosphäre. Die angrenzende Loggia erweitert den Wohnraum auf elegante Weise und bietet einen geschützten Aussenbereich für ruhige Momente oder gesellige Stunden.

Die Küche präsentiert sich modern und hochwertig ausgestattet. Klare Linien, ausgewählte Materialien und eine funktionale Anordnung verbinden Ästhetik und Alltagstauglichkeit auf stimmige Weise.

Die Raumaufteilung ist durchdacht und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die einzelnen Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Rückzugsräume gestalten. Zwei geschmackvoll ausgebaute Nasszellen sowie ein eigener Waschturm im Reduit sorgen für zusätzlichen Komfort im täglichen Leben.

Die Wohnung wurde im Jahr 2024 erstellt und befindet sich entsprechend in einem neuwertigen Zustand und ist bezugsbereit. Hochwertige Materialien, Eichenparkett, bodentiefe Fenster sowie moderne Haustechnik unterstreichen den gehobenen Ausbaustandard.

Die Liegenschaft befindet sich im modernen Quartier Rhytech in Neuhausen am Rheinfall. Die Lage verbindet urbanes Wohnen mit kurzen Wegen und einer ausgezeichneten Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie der öffentliche Verkehr befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Bahnhof ist bequem erreichbar und ermöglicht eine gute Anbindung in Richtung Schaffhausen, Zürich und Umgebung.

Ein besonderes Plus ist die Nähe zum Rheinfall, einem der bekanntesten Naturhighlights der Schweiz, der in wenigen Minuten erreichbar ist. Die Umgebung bietet zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten und eine hohe Lebensqualität.

Entrée, grosszügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche, Loggia, mehrere Schlafzimmer, zwei Nasszellen (Bad/WC sowie Dusche/WC), Reduit mit Waschturm

HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK:

Neubau (2024) - bezugsbereit, nie bewohnt
+ Grosszügiger Wohnbereich mit viel Tageslicht
+ Loggia als Erweiterung des Wohnraums
+ Hochwertige Küche mit Natursteinabdeckung
+ Eigener Waschturm in der Wohnung
+ Zwei Nasszellen für zusätzlichen Komfort
+ Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer
+ Moderner Ausbaustandard mit Eichenparkett
+ Minergie-Standard mit Komfortlüftung
+ Fussbodenheizung sowie Komfortkühlung
+ Lift im Gebäude
+ Zentrale Lage mit kurzen Wegen zu ÖV und Einkauf
+ Nähe zum Rheinfall und vielfältige Freizeitmöglichkeiten

Sie möchten diese Immobilie näher kennenlernen und sich persönlich einen Eindruck verschaffen?
Gerne stelle ich Ihnen die Unterlagen zu und begleite Sie individuell bei einer Besichtigung vor Ort.

Carlos De Carvalho
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