6 Locali

Ideal auf dem Vessy-Plateau gelegen, im Herzen eines beliebten Wohngebiets, wird diese Villa mit zeitgenössischer Architektur Sie von Anfang an mit ihrer idealen Verteilung, ihren schönen Flächen und ihrem optimalen Licht verführen.
Gemäß den HPE-Standards sorgt das Haus für optimalen thermischen Komfort.

Das Haus profitiert von einer besonders auffälligen Konfiguration, wobei die Garagen als Trennung dienen und ihm ein echtes Gefühl von Unabhängigkeit verleihen, das dem einer freistehenden Villa nahekommt.

Die Villa ist auf drei Ebenen verteilt:

Erdgeschoss:

• Eingangshalle mit Gästetoilette
• Voll ausgestattete und eingerichtete offene Küche
• Großzügiges, helles Wohnzimmer mit großen Erkerfenstern und direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten

Boden:

• Drei Schlafzimmer (11m², 11m² und 14 m²)
• Badezimmer/WC
• Duschraum / WC

Keller:

• Großer Mehrzweckraum von 22 m² mit großen Fenstern, die ein schönes Licht von außen hereinlassen / Kann wirklich als viertes Schlafzimmer genutzt werden
• Duschraum / WC
• Keller
• Technikraum / Waschraum

Draußen:

• Vollständig umzäunter Garten
• Schwimmbad
• Terrasse
• Doppelgarage mit 27 m² für zwei Autos
• Parkplatz für zwei Fahrzeuge draußen

Ein lichterfülltes, süd-südwestlich ausgerichtetes Haus mit Swimmingpool und schnellem Zugang zum Zentrum von Genf – die perfekte Balance zwischen Komfort, Entspannung und Praktikabilität.
Das Freizeit- und Sportzentrum Grand-Donzel, Bushaltestellen der Linien 41 und 20 sowie die Pinchat-Grundschule sind nur wenige Schritte entfernt.
Diese Immobilie bietet eine besonders angenehme Wohnumgebung.

Die HPE-Villa, ausgestattet mit Wärmepumpe und Solarpanels, sorgt für gute Energieeffizienz und optimiertes Kostenmanagement.