7 Locali, pianterreno

Naef Commercial Knight Frank lädt Sie ein, ein PSA-Grundstück für Spielhallen/Büronutzung mit einer Fläche von 236 m² PSA zu entdecken, ideal gelegen an der Route de Malagnou 40 in Genf, in einer ruhigen und grünen Umgebung.

Der Stadtteil Malagnou, unmittelbar in der Nähe von Champel und Plainpalais, ist besonders beliebt wegen seiner Balance zwischen einer ruhigen Wohnumgebung und dem schnellen Zugang zu den wichtigsten Wirtschafts- und Handelszentren der Stadt. Das Gebäude verfügt über ausgezeichnete öffentliche Verkehrsmittel und wichtige Straßenanbindungen.

Im Erdgeschoss gelegen, profitiert diese Arkade von großen Erkerfenstern, die bemerkenswertes natürliches Licht sowie einen ungehinderten Blick auf einen Garten bieten. Die Immobilie wird derzeit an ein Unternehmen vermietet. Der Mietvertrag, der verlängerbar ist, läuft 2027 aus und garantiert die Sichtbarkeit der Miete mittel- und langfristig.

Verteilung der Räume:

2 geschlossene Büros
2 Konferenzräume
1 offener Raum
1 Empfangsbereich / Büro
1 reduziert
2 sanitäre Einrichtungen
1 Küchenzeile

Details zum Los:

Oberfläche: 236 m²
Vier private Innenparkplätze enthalten
Derzeit gemietete Immobilie, die stabile Mieteinnahmen generiert

Diese Immobilie ist eine hochwertige Investitionsmöglichkeit in Genf, ideal für Investoren, die eine sichere Rendite suchen, oder für Nutzer, die langfristig eigene Immobilien nutzen möchten.