1. piano
Tipo di immobile
Immobile industriale
Disponibilità
01.11.2026
Affitto mensile
CHF 2'708
6330 Cham
Indirizzo copiato
Online da una settimana
Dati principali
Online da una settimana
Tipo di immobile
Immobile industriale
Locale
non disponibile
Piano
1. piano
Superficie abitabile
non disponibile
Anno di costruzione
non disponibile
Disponibilità
01.11.2026
Affitto mensile
Affitto mensile
CHF 2'708
Standard di costruzione
Other
Descrizione
Lichtdurchflutete Showroom- & Bürofläche über zwei Etagen im CHAMA Lorenzpark
Im Gebäude Magellan auf dem attraktiven CHAMA-Areal in Cham vermieten wir eine hochwertige Fläche mit insgesamt ca. 125m², ideal geeignet als Showroom mit Büro, kreatives Studio oder für innovative Dienstleistungs- und Präsentationskonzepte.
Die Fläche erstreckt sich über zwei Ebenen, die über eine interne Treppe miteinander verbunden sind:
- Erdgeschoss: ca. 67m² ideal als Showroom oder Empfangsbereich
- 1. Obergeschoss: ca. 58m² perfekt für Büro, Atelier oder Besprechung
Dank grosszügiger Fensterflächen ist die Einheit lichtdurchflutet und überzeugt durch eine offene, moderne Raumwirkung. Ein Reduit sowie eine bereits ausgebaute Toilettenanlage ergänzen das Angebot sinnvoll.
Die Fertigstellung ist für Herbst 2026 vorgesehen.
Ausbau & NutzungDie Fläche wird im Edelrohbau vermietet und bietet damit maximale Freiheit für den individuellen Mieterausbau ideal für kreative Konzepte und innovative Geschäftsideen.
Eckdaten & Highlights- Gesamtfläche ca. 125m² auf zwei Ebenen
- Interne Treppe zwischen EG und 1. OG
- Raumhöhe im Erdgeschoss ca. 3.20m
- Offener Grundriss für flexible Raumkonzepte
- Toilettenanlage bereits ausgebaut
- Lagerflächen im Untergeschoss verfügbar (ab CHF160/m² p.a.)
- Heizung & Temperierung über Erdwärmesonden und Fernwärme, inkl. Nutzung von Abwärme
- Photovoltaikanlagen auf ca. 800m² Dachfläche (Deckung rund 20% des Strombedarfs vor Ort)
- Zertifizierungen: SNBS Hochbau & Minergie bei ausgewählten Gebäuden
- Nachhaltige Mobilität mit ELadestationen, Carsharing sowie guter Fuss- & Veloinfrastruktur
Die Immobilie befindet sich in einem dynamisch wachsenden Wohn- und Gewerbegebiet in Cham mit zahlreichen neu entstandenen Wohnungen und einer stetig zunehmenden Nachbarschaft. Die Kombination aus moderner Architektur, guter Erreichbarkeit und potenzieller Laufkundschaft schafft ideale Voraussetzungen für eine erfolgreiche Geschäftstätigkeit.
Mietkonditionen- Nettomietzins: ab CHF260/m²/Jahr
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Prezzo medio nella regione
CHF 300’000
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Posizione
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- Non trasferire mai denaro in anticipo, né per prenotazioni né prima di aver visto personalmente l'immobile.
- Prestare particolare attenzione se un'offerta sembra troppo economica o non plausibile.
- Non fornire dati personali come coordinate bancarie o copie di documenti d'identità.
- Non firmare alcun contratto prima di aver ispezionato l'immobile.
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