5.5 Locali

Panorama-Wohnen für Familien – Sonne, Ruhe und unverbaubare Weitsicht
An privilegierter Aussichtslage – ganz oben in Lohn-Ammannsegg – erwartet Sie dieses aussergewöhnliche 5.5-Zimmer-Terrassenhaus mit spektakulärer Fernsicht bis zu den Alpen. Hier wohnen Sie dort, wo andere ihre Freizeit verbringen: sonnig, ruhig und direkt angrenzend an Naherholungsgebiete und Landwirtschaftszone.
Die Liegenschaft überzeugt durch ein seltenes Gesamtpaket aus Lage, Grosszügigkeit und Entwicklungspotenzial – ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf und Visionen.

Ein Zuhause mit Raumgefühl und Charakter
Bereits beim Betreten spüren Sie die Grosszügigkeit: Ein heller Eingangsbereich mit praktischer Einbau-Garderobe empfängt Sie und führt in das Herzstück des Hauses – das beeindruckende Wohnzimmer mit über 50 m² Fläche.
Die grossen Fensterfronten öffnen den Blick auf die weitläufige Terrasse und die umliegende Landschaft. Dank durchdachtem Dachvorsprung geniessen Sie im Winter maximale Sonneneinstrahlung, während im Sommer angenehme Beschattung für ein optimales Raumklima sorgt.
Ein Cheminée mit integriertem Lüftungssystem schafft zusätzlich eine behagliche Wohnatmosphäre.

Outdoor-Living auf höchstem Niveau
Die aussergewöhnlich grosse Terrasse wird schnell zu Ihrem Lieblingsort:
Hier erleben Sie Sonnenuntergänge, gesellige Abende und entspannte Stunden mit unverbaubarer Weitsicht – ein echtes Alleinstellungsmerkmal dieser Liegenschaft.
Dank minimalem Gartenaufwand geniessen Sie maximale Freiheit.

Perfekt für Familien & Homeoffice
Im Obergeschoss erwarten Sie vier grosszügige Zimmer sowie ein heller Vorbereich, der sich ideal als Homeoffice oder Lernzone eignet.
Die Räume profitieren von optimaler Lichtführung – Morgensonne im Osten, Abendsonne im Westen – und bieten durch die Dachschrägen eine besonders wohnliche Atmosphäre.
Das Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppel-Lavabo ist funktional und bietet spannendes Potenzial für eine moderne Neugestaltung mit Aussicht.

Viel Platz – auch im Untergeschoss
Das Untergeschoss überrascht mit einem grosszügigen Mehrzweckraum mit eigenem Eingang – ideal für Hobby, Fitness oder Werkstatt.
Zusätzlich stehen Ihnen zur Verfügung:

• Waschbereich mit Tageslicht
• Geräumiger Keller
• Technikraum mit neuer Heizung
• Praktische Nebenräume mit viel Stauraum

Lage, die überzeugt

• Höchste Lage im Dorf – mehr Sonne, weniger Nebel
• Unverbaubare Aussicht Richtung Alpen und Voralpen
• Direkt angrenzend an Naherholungsgebiet (Oberwald ca. 1 km)
• Ruhige, familienfreundliche Umgebung
• Schulen, Einkauf und ÖV gut erreichbar (Bus ca. 6 Min., Bahnhof ca. 15 Min. zu Fuss)
• Attraktive Steuerlage

Eckdaten auf einen Blick

• Wohnfläche: ca. 177 m²
• 5.5 Zimmer
• Grosszügiger Wohnbereich (ca. 50 m²)
• Terrasse mit enormem Potenzial
• Badezimmer + Gäste-WC
• Einbauschränke in den Zimmern
• Estrich und zahlreiche Nebenräume
• Garagenbox + 2 Aussenparkplätze
• Neue Heizung (2023)
• Neuer Wärmepumpenboiler (2025)
• Geräte grösstenteils erneuert (max. 5 Jahre)
• Exkl. Vermittlungsprovision

Potenzial inklusive
Die Liegenschaft befindet sich in gutem, gepflegtem Zustand. Küche und Bäder entsprechen funktional dem Standard, bieten jedoch die ideale Grundlage, um mit überschaubarem Aufwand ein modernes Traumhaus zu realisieren.

Fazit
Ein seltenes Angebot für alle, die das Besondere suchen:
Unverbaubare Aussicht, maximale Privatsphäre, viel Platz und enormes Potenzial – kombiniert mit steuerlichen Vor