5.5 Locali, 212 m²

Bezugsbereites Einfamilienhaus in familienfreundlichem Wohnquartier
Das 2004 massiv erbaute und top gepflegte, freistehende Einfamilienhaus liegt in einem familienfreundlichen Wohnquartier am Kornweg. Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind in Fussdistanz erreichbar. Der sonnige und ruhige Standort mit Blick über Wiese und Felder ist geradezu ideal für aktive Familien bzw. Personen, welche einerseits die zentrums- und andererseits die naturnahe Wohnlage schätzen. Lyss bietet eine sehr gute Infrastruktur und nahgelegene Anbindungen ans Verkehrsnetz.

Die Liegenschaft präsentiert sich top modern und erfüllt hohe Ansprüche an einen gepflegten Lifestyle. Der einladende Haupteingang ist überdacht und im Entrée empfängt Sie ein Garderobenbereich. Schliesslich fällt der Blick ins elegante und charmante Wohn-/Esszimmer mit offener Küche. Die zeitlos moderne Küche mit Kochinsel verfügt über eine Edelstahl-Arbeitsplatte. Backofen, Wärmeschublade und Steamer befinden sich auf Arbeitshöhe, zahlreiche Schränke bieten grosszügigen Stauraum.

Vom Wohn-/Ess- und Küchenbereich erreichen Sie die gemütlichen Terrassen und den wunderschön angelegten Garten mit viel Privatsphäre. Das Raumangebot des Erdgeschosses wird durch ein praktisches Reduit sowie ein stilvolles Gäste-WC mit italienischer Dusche abgerundet.

Eine moderne, offene Treppe führt ins Obergeschoss, wo sich drei Zimmer und ein fantastischer Ankleideraum mit massgefertigten Schränken befindet. Alle Zimmer verfügen über gute Raumgrössen, einen schönen Kirschbaumparkett und haben Balkonzugang mit schöner Weitsicht. Das luxuriös gestaltete Bad (2018) mit massgefertigten Schränken von Talsee ist mit italienischer Dusche, Doppellavabo und WC ausgestattet.

Schöne anthrazitfarbene Schieferbodenplatten sorgen im Wohn-/Essbereich, in den Nasszellen sowie in den Fluren für eine hochwertige Ästhetik und kompromisslose Qualität. Die grosszügigen Fensteröffnungen lassen das gesamte Haus mit viel Licht durchfluten. Zudem wurden die Fenster mehrheitlich mit professionellen Fliegengittern ausgestattet.

Im geräumigen, durchgehend gefliesten Untergeschoss sind ein grosser Vorplatz, ein Keller, eine Waschküche mit Waschmaschine/Tumbler, die Wasserenthärtungsanlage, die Haustechnik sowie ein grosser, beheizter Hobbyraum mit Tageslicht (auch als Büro nutzbar) untergebracht. Von der Waschküche ist die Einstellhalle bzw. sind die beiden Parkplätze direkt zugänglich. Aktuell wird das Haus über eine zentrale Gasheizung versorgt. Im Winter 2027/28 erfolgt die Umstellung auf eine nachhaltigere Wärmeversorgung durch den Anschluss an das Fernwärmenetz. Die Wärmeverteilung erfolgt über die Bodenheizung.

Der top gepflegte, mit Hecken und Sträuchern umgebene Garten geniesst eine optimale Besonnung und einen herrlichen unverbaubaren Ausblick über die angrenzenden Felder bis hin zum Jurasüdfuss. Der teilüberdachte Sitzplatz ist mit einer elektrischen Sonnenstore ausgestattet und lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Im Gartenhaus finden Gartengeräte ordentlich Platz.

Diese hervorragend unterhaltene und renovierte Liegenschaft präsentiert sich in neuwertigem Zustand und überzeugt durch grosszügigen Wohnraum, eine harmonische Raumaufteilung sowie eine traumhaft ruhige Lage mit schöner Aussicht direkt an der Landwirtschaftszone. Gleichzeitig profitieren Sie von kurzen Distanzen zur ausgezeichneten Infrastruktur von Lyss.