5.5 Locali, 176 m²

Ob es ein Doppeleinfamilienhaus, ein Eckhaus oder eine Triplex-Gartenwohnung ist, liegt letztendlich im Auge des Betrachters. Die 5.5 Zimmer mit einer Nettowohnfläche von 176m² und zusätzlichen Nebenräumen von über 120m² (Waschküche, Kellerräume, Schutzräume), zwei grosszügigen Einstellhallenplätzen mit abschliessbaren Reduits sowie die 340m² Umschwung auf drei Seiten, ganztägige Besonnung und unverbaubarer Weitsicht in die Berge, bietet mit der zentralen Lage eine exklusive und seltene Wohnmöglichkeit mit viel Privatsphäre.

Erdgeschoss
Das Erdgeschoss beinhaltet einen grosszügigen, gedeckten Eingangsbereich. Das Entrée mit Fenster bietet Platz für eine Garderobe. Direkt daneben befindet sich ein Gäste-WC mit Fenster und Einbauschränken. Grosse Schiebefenster gegen Süden sowie Fenster gegen Osten und Norden durchfluten das Wohn- und Esszimmer bereits ab Sonnenaufgang mit viel Licht. Die Raumhöhe von über 2.65m unterstützt das grosszügige Raumgefühl. Auch aus der Küche kann das Bergpanorama genossen werden, hier führt eine Fenstertüre auf die Terrasse.

Obergeschoss
Das Obergeschoss lässt sich in der Mitte mit einer Schiebetüre in zwei Bereiche unterteilen. Im vorderen Bereich befindet sich ein Badezimmer mit WC, Dusche und Fenster, ein Reduit sowie zwei Zimmer. Der hintere Bereich beginnt mit einer Ankleide mit Dachfenster, gefolgt von einem Zimmer und einem Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Doppellavabo und Fenster.

Untergeschoss
Im Untergeschoss befindet sich ein grosses Zimmer mit einem grossen Fenster. Der Gang mit Fenster sowie der Platz unter der Treppe machen auch das Untergeschoss wohnlich. Zwei Kellerräume, wovon einer mit einem Fenster und eine Waschküche mit Fenster, runden das Untergeschoss ab.

Garten
Auf der Terrasse befindet sich ein Reduit mit frostsicherem Wasseranschluss. Zusätzlichen Raum bieten zwei Gartenhäuser. Die Aussendusche verfügt über einen zusätzlichen Wasseranschluss. Es bestehen diverse Stromanschlüsse im gesamten Aussenbereich.

Weitere Merkmale
- Der dazugehörende Schutzraum, bestehend aus zwei grossen Räumen (je rund 45 m²) und einem Zutrittsraum befindet sich in der Einstellhalle, direkt neben einem der beiden Parkplätzen.
- Bequem ab Garten kann die Haltestelle der S9, Luzern-Lenzburg, erreicht werden (Halteverkehr, keine regulären Durchfahrten).

Weiteres Vorgehen
- Weiterführende und detaillierte Informationen über diese wunderbare Immobilie mit viel Charme erteilen wir gerne und ausschliesslich persönlich.
- Sind Sie interessiert? Dann schreiben Sie uns doch eine E-Mail mit Ihrer Adresse und Telefonnummer an: bachmaettli.25@gmail.com. Gerne setzen wir uns dann mit Ihnen in Verbindung.