5.5 Locali, 164 m²

Belle maison individuelle de 5.5 pièces
Située dans un quartier résidentiel prisé de Saint-Légier, cette maison individuelle de 5.5 pièces de style contemporain séduit par son environnement calme, son excellente exposition Sud-Ouest et son cadre de vie idéal pour une famille.

Très bien entretenue, la propriété offre un spacieux séjour baigné de lumière grâce aux grandes baies vitrées, s'ouvrant harmonieusement sur le jardin et créant une belle continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Cette conception apporte une belle luminosité naturelle à l'ensemble des espaces de vie. La cuisine, entièrement agencée et de généreuse dimension, allie fonctionnalité et convivialité.

L'espace nuit se compose de quatre chambres à coucher confortables, adaptées aux besoins d'une famille. Une salle de bain, une salle de douche ainsi qu'un WC visiteurs complètent la distribution, garantissant un confort optimal au quotidien.

Implantée sur une magnifique parcelle à faible pente de 1'442 m², potentiellement piscinable, la maison bénéficie d'un vaste extérieur offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Une terrasse couverte permet de profiter pleinement des beaux jours à l'abri des regards et des journées pluvieuses.

Un local non chauffé vient compléter ce bien et peut aisément être utilisé comme atelier, espace de rangement ou salle de jeux selon les besoins. Un couvert à voitures pour deux voitures complète avantageusement l'ensemble.

Cette propriété représente une opportunité rare pour les acquéreurs à la recherche d'un bien de qualité, alliant confort, espace et cadre de vie privilégié.

Distribution:

Rez-de-chaussée :

• hall d'entrée avec penderie
• spacieux séjour de environ 37 m2
• cuisine entièrement agencée accèdant à la terrasse couverte
• un WC visiteurs
• une buanderie - local technique

1er étage :

• une chambre parentale de 13 m2 profitant d'une belle vue sur les montagnes
• trois chambres d'environ 12 m2
• une salle de bain avec WC
• une salle de douche avec WC

Extérieurs : 

• une terrasse recouverte de bois tek
• une terrasse couverte d'environ 20 m2
• un local non chauffé, idéal pour un atelier, salle de sport, carnotzet ou rangement
• parking couvert pour deux voitures ainsi que deux  places extérieures

Proche de l'école privée Haut-Lac  moins de 10 minutes à pieds et commerces et arrêt du train à environ 15 minutes.

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Situated in a sought-after residential area of Saint-Légier, this contemporary 5.5-room detached house stands out for its peaceful surroundings, excellent south-west exposure, and ideal living environment for a family.

Very well maintained, the property offers a spacious, light-filled living room thanks to large bay windows, opening harmoniously onto the garden and creating a seamless connection between indoor and outdoor spaces. This design ensures abundant natural light throughout the living areas. The generously sized, fully fitted kitchen combines functionality and conviviality.

The sleeping area comprises four comfortable bedrooms, perfectly suited to a family's needs. A bathroom, a shower room, and a guest WC complete the layout, ensuring optimal day-to-day comfort.

Set on a 1,442 m² plot with a gentle slope and potential for a swimming pool, the house benefits from a vast outdoor space offering numerous layout possibilities. A covered terrace allows you to fully enjoy sunny days while being sheltered from view and protected during rainy weather.

An unheated room completes the property and can easily be used as a workshop, storage space, or playroom, depending on your needs. A double carport further enhances the property.

This property represents a rare opportunity for buyers seeking a high-quality home combining comfort, space, and a privileged living environment.

Layout:

Ground floor:

• Entrance hall with built-in wardrobe
• Spacious living room of approximately 37 m²
• Fully fitted kitchen with access to the covered terrace
• Guest WC
• Laundry room / technical room

First floor:

• Master bedroom of 13 m² enjoying a beautiful view of the mountains
• Three bedrooms of approximately 12 m² each
• Bathroom with WC
• Shower room with WC

Outdoor areas:

• Teak wood terrace
• Covered terrace of approximately 20 m²
• Unheated room, ideal for a workshop, gym, cellar (carnotzet), or storage space
• two covered and two oudoor parking spaces

Close to the Haut-Lac private school, less than a 10-minute walk away, and to shops and the train station, approximately 15 minutes on foot.