3.5 Locali, 114 m²

Modernes Wohnen mit grossem Garten und Seesicht
Diese gepflegte Gartenwohnung (Baujahr 2015, Teilrenovation 2021) begeistert mit einer Nettowohnfläche von ca. 114.5 m² (inkl. Zuschläge) und einem beeindruckenden Garten von 239 m². Sie liegt ruhig und sonnig in einem Mehrfamilienhaus mit nur 4 Einheiten - komfortabel erreichbar per Lift und rollstuhlgängig.

Raumkonzept & Ausbau
Ursprünglich als 3.5-Zimmer geplant, wird die Wohnung aktuell als 2.5-Zimmer genutzt (Wand weggelassen); ein Rückbau zur 3.5-Zimmer-Variante ist problemlos möglich. Zwei elegante Nasszellen (Dusche/WC und Bad/WC) sorgen für Komfort. Die hochwertige Küche überzeugt mit Siemens-Backofen & Dampfgarer, Liebherr-Kühl-/Gefrierschrank mit Wasser- und Eisspender, Keramikkochfeld und Geschirrspüler. Angenehmes Wohnklima dank Gasheizung mit Fussbodenheizung.

Mehrwert & Stauraum
Massgeschneiderte Einbaumöbel (Bibliothek, Kommoden, Einbauschränke) sind im Kaufpreis inbegriffen. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum mit grossem Weincooler, Kleiderschrank und Gestell.

Outdoor & Lage
Der weitläufige Gartensitzplatz mit Seesicht ist ideal für entspannte Stunden - kinderfreundlich und sehr ruhig. Corseaux punktet mit Nähe zu Vevey/Montreux, Seeufer, Rebhängen, Wanderwegen sowie sehr guter ÖV- und Autobahnanbindung.

Eckdaten auf einen Blick

Zimmer: 3.5 (aktuell 2.5), Bäder: 2
NWF: ca. 114.5 m² (inkl. Zuschläge) • Garten: 239 m²
Baujahr: 2015 • Renovation: 2021
Heizung: Gas • Verteilung: Fussbodenheizung
Seesicht, Lift, rollstuhlgängig, kinderfreundlich, ruhig
Bezug: ab sofort
Kaufpreis: CHF 1'370'000.-

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Modern Living with Large Garden and Lake View
This well-maintained garden apartment (built in 2015, partially renovated in 2021) impresses with a net living area of approx. 114.5 m² (incl. additional allocations) and a remarkable 239 m² garden. It is quietly and sunny located in a multi-family house with only 4 units—comfortably accessible by elevator and wheelchair-friendly.

Layout & Finishes
Originally designed as a 3.5-room apartment, it is currently used as a 2.5-room unit (one wall removed); conversion back to the 3.5-room layout is easily possible. Two elegant bathrooms (shower/WC and bath/WC) ensure comfort. The high-quality kitchen features a Siemens oven and steam cooker, a Liebherr fridge/freezer with water and ice dispenser, ceramic cooktop, and dishwasher. A pleasant indoor climate is provided by gas heating with underfloor distribution.

Added Value & Storage
Custom-built furniture (library, dressers, built-in wardrobes) is included in the purchase price. The basement offers additional storage space with a large wine cooler, wardrobe, and shelving.

Outdoor & Location
The spacious garden terrace with lake view is ideal for relaxing moments—child-friendly and very quiet. Corseaux benefits from proximity to Vevey/Montreux, the lakeshore, vineyards, hiking trails, and excellent public transport and motorway connections.

Key Facts at a Glance
Rooms: 3.5 (currently 2.5), Bathrooms: 2
Net living area: approx. 114.5 m² (incl. allocations) • Garden: 239 m²
Year built: 2015 • Renovation: 2021
Heating: Gas • Distribution: Underfloor heating
Lake view, elevator, wheelchair accessible, child-friendly, quiet
Availability: immediately
Purchase price: CHF 1,370,000


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Habitat moderne avec grand jardin et vue sur le lac
Ce bel appartement avec jardin (construit en 2015, partiellement rénové en 2021) séduit par une surface habitable nette d’env. 114,5 m² (y c. surfaces annexes) et un impressionnant jardin de 239 m². Il est situé au calme et ensoleillé dans un immeuble de seulement 4 logements—accessible confortablement par ascenseur et adapté aux personnes à mobilité réduite.

Distribution & Finitions
Initialement conçu comme un 3,5 pièces, l’appartement est actuellement utilisé comme un 2,5 pièces (une cloison supprimée) ; un retour à la configuration 3,5 pièces est facilement réalisable. Deux salles d’eau élégantes (douche/WC et bain/WC) offrent un grand confort. La cuisine haut de gamme comprend un four et un four vapeur Siemens, un réfrigérateur/congélateur Liebherr avec distributeur d’eau et de glace, une plaque vitrocéramique et un lave-vaisselle. Le confort thermique est assuré par un chauffage au gaz avec distribution par le sol.

Valeur ajoutée & Rangements
Le mobilier sur mesure (bibliothèque, commodes, armoires encastrées) est inclus dans le prix de vente. Le sous-sol offre un espace de rangement supplémentaire avec un grand refroidisseur à vin, une armoire et des étagères.

Extérieur & Situation
La vaste terrasse-jardin avec vue sur le lac est idéale pour se détendre—environnement calme et adapté aux enfants. Corseaux bénéficie de la proximité de Vevey/Montreux, des rives du lac, des vignobles, des sentiers de randonnée ainsi que d’excellentes liaisons de transports publics et d’accès autoroutiers.

Données clés en bref
Pièces : 3,5 (actuellement 2,5), Salles de bain : 2
Surface habitable nette : env. 114,5 m² (y c. surfaces annexes) • Jardin : 239 m²
Année de construction : 2015 • Rénovation : 2021
Chauffage : gaz • Distribution : chauffage au sol
Vue sur le lac, ascenseur, accessible en fauteuil roulant, adapté aux enfants, calme
Disponibilité : immédiate
Prix de vente : CHF 1’370’000.-