3.5 Locali, 72 m², 5. piano

**Lage & Verfügbarkeit**
Diese charmante 3,5-Zimmer-Wohnung in Dübendorf ist ab dem **01.05.2026** bezugsbereit. Ein Einzug um diesen Zeitraum wird bevorzugt. Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Anbindung: Der Bahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt, und in nur 8 Minuten (2 Stationen) erreichen Sie Zürich Stadelhofen. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

**Wohngefühl & Aussicht**
Die Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk und bietet eine beeindruckende Aussicht in nahezu alle Himmelsrichtungen inklusive Alpenblick. Besonders abends entsteht eine stimmungsvolle Atmosphäre durch die beleuchteten Hochhäuser von Dübendorf. Der grosszügige Balkon sowie die grosse Fensterfront sorgen für viel Tageslicht und ein offenes, freundliches Wohnambiente.
**Raumaufteilung & Ausstattung**
Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten und sehr gut geschnittenen Grundriss. Die moderne Küche ist vollständig ausgestattet und verfügt über neue Geräte, darunter auch ein neuer Geschirrspüler der erst vor ca. 4 Wochen erneuert wurde. Waschmaschine und Trockner sind praktisch und direkt in der Wohnung (in der Küche) integriert. Ein separater Trockenraum ist ebenfalls vorhanden.
Zwei Badezimmer mit dimmbaren Spotlights bieten zusätzlichen Komfort und laden zu entspannten Momenten ein. Es ist eine Dusche und eine Badewanne verfügbar. Der Balkon wurde kürzlich erneuert und ergänzt das hochwertige Gesamtbild.
**Zusätzliche Highlights**



* Grosser Keller für zusätzlichen Stauraum
* Parkplatz in der Miete inbegriffen (CHF 140/Monat), kann ab September optional abgemeldet werden
* Haustiere: Katzen sind nach Absprache erlaubt
* Fahrradkeller

**Möblierung (optional)**
Die Möbel wurden in den letzten 1215 Monaten neu angeschafft und können auf Wunsch für einen guten Preis übernommen werden. Das Sofa ist elektronisch ausfahrbar und ein Markensofa (ursprünglicher Preis > 4000 CHF)

Zusammenfassen vereint diese Wohnung eine hervorragende Lage, modernen Komfort und eine einzigartige Aussicht ideal für alle, die urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität und Freude verbinden möchten.

**Voraussetzungen & Bewerbungsprozess**

Um die Wohnung mieten zu können, erwartet die Verwaltung folgende Kriterien:



* Der Mietzins darf maximal **ein Drittel des Bruttoeinkommens** betragen (gültig für Einzelpersonen oder Paare gemeinsam).
* Es dürfen **keine negativen Einträge im Betreibungsregister** vorhanden sein.

Bitte stellen Sie nur eine Anfrage, wenn diese Voraussetzungen erfüllt sind.
**Unterlagen nach der Besichtigung**
Sollte die Wohnung nach der Besichtigung Ihren Vorstellungen entsprechen, werden folgende Unterlagen für die Bewerbung benötigt:



* Ausgefülltes Anmeldeformular
* Lohnausweise der letzten 3 Monate
* Aktueller Betreibungsregisterauszug (nicht älter als 3 Monate)
* Kopie eines gültigen Ausweises (ID oder Pass)

Besichtigungstermine werden unter Anbetracht der Erfüllung der Voraussetzungen individuell vergeben.