15 Locali, 280 m², pianterreno

Büro in der Stadtmitte von Lugano

Lugano - Büro mit Mieter und zehnjährigem Mietvertrag

Mitten in Lugano, in zentraler und strategischer Lage, bieten wir ein interessantes gewerbliches Objekt mit Ertrag zum Verkauf an, das sich im Erdgeschoss befindet.

Das Arzt-Studio ist um eine große zentrale Halle herum organisiert, die als Empfangs- und Verteilbereich für die verschiedenen Räume der Einrichtung dient.

Folgende Einrichtungen sind vorhanden:

- eine Küche, die dem Personal vorbehalten ist;
- ein Server-Raum, der der Verwaltung der IT-Infrastruktur dient;
- getrennte Sanitäreinrichtungen, darunter eine Toilette für Kunden, die in einen männlichen und weiblichen Bereich unterteilt ist, und eine Toilette für das Personal.

Die Einrichtung umfasst außerdem 13 zusätzliche Räume, die als Betriebsräume für die Tätigkeit dienen.

Das moderne Objekt befindet sich in einem liberty-Gebäude aus dem 19. Jahrhundert, das in einem besonders ruhigen und abgelegenen Kontext liegt, ideal für berufliche Tätigkeiten.

Hauptdaten:

Preis: CHF 3'600'000.-
Jährlicher Ertrag: CHF 150'000.- + Spesen
Bruttorendite: circa 4,2%

Das Objekt wird mit einem bestehenden Mietvertrag von 10 Jahren + 5 Jahren verkauft.

Eine ideale Lösung für Investoren, die nach einem sicheren, vermieteten und leistungsfähigen Objekt in der Stadt suchen.

Vollständige Dokumentation auf Anfrage erhältlich.